9月4日，溫州市南動(dòng)車所片區(qū)E片區(qū)蓋上空間項(xiàng)目一期地塊使用權(quán)成功摘牌，由溫州市甌港城建設(shè)發(fā)展有限公司以總價(jià)15.93億元摘得，將建設(shè)全國首個(gè)動(dòng)車所蓋上“綜合產(chǎn)業(yè)園”，助推片區(qū)功能蝶變、產(chǎn)業(yè)升級。

該地塊位于甌海區(qū)潘橋街道連云港路以南，涉及潘橋街道陳莊村、東邊村、泉塘村、陳岙村、田平村，處于連云港路、福州路、寧波路、新桐西路的圍合范圍，項(xiàng)目總用地面積483461.07平方米（折合約725畝），項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資超200億元，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，計(jì)劃今年開工。

按照土地集約節(jié)約利用、空間立體復(fù)合開發(fā)和區(qū)域設(shè)施統(tǒng)籌布局，該項(xiàng)目以TOD綜合開發(fā)為導(dǎo)向，進(jìn)行蓋上開發(fā)，打造以現(xiàn)代物流、商貿(mào)服務(wù)、農(nóng)旅體驗(yàn)為主導(dǎo)功能的綜合片區(qū)，成為溫州的“陸港樞紐，未來綠谷”。據(jù)悉，蓋上開發(fā)區(qū)域分層設(shè)立土地使用權(quán)，分為地面層和地上平臺層兩個(gè)層次，其中地面層主要為動(dòng)車所用地，以車輛運(yùn)營、檢修庫等鐵路用地功能為主；地上平臺層是指在相對地塊地坪高約11米位置形成的一體化平臺，并對該平臺進(jìn)行產(chǎn)業(yè)上蓋開發(fā)，以農(nóng)貿(mào)農(nóng)批市場、預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園等功能為主。

作為甌海區(qū)未來唯一的農(nóng)產(chǎn)品加工倉儲物流中心，這里將構(gòu)建以農(nóng)批產(chǎn)品為龍頭，以智慧物流園、冷鏈倉儲園、綠色種植園、預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園為配套產(chǎn)業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)形成以“綠谷”為理念的農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展集聚市場，打造甌海區(qū)新的產(chǎn)業(yè)增長點(diǎn)。項(xiàng)目建成后將改善溫州全域農(nóng)產(chǎn)品供給，輻射浙南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品調(diào)配。

通過蓋上開發(fā)和菜籃子市場的搬遷，可進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)甌海區(qū)古岸頭片區(qū)優(yōu)地優(yōu)用，打通甌海中心區(qū)與西部生態(tài)新城的“空間割裂”，加快甌海中心區(qū)、高鐵新城與西部生態(tài)新城的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，有效提升土地利用價(jià)值，推動(dòng)甌海城市有機(jī)更新和片區(qū)綜合開發(fā)，為溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展再續(xù)新能量。（記者 洪越風(fēng) 甌海融媒記者 葉斯斯）