對(duì)樓市而言，政策風(fēng)向就是助燃劑和晴雨表。

　　今年以來(lái)，自上而下的政策利好可謂是層出不窮。粗略統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有超70城出臺(tái)救市政策。

　　中央層面的LPR降低、貸款放松，各城市級(jí)的首付比例調(diào)整、房貸利率持續(xù)下調(diào)、限購(gòu)條件放寬等一系列利好如雨后春筍，高層密集發(fā)生，樓市逐漸走向明朗。

　　正如“黑暗的降臨沒(méi)法阻擋，但太陽(yáng)終究會(huì)升起”。

　　當(dāng)市場(chǎng)從冰封走向平穩(wěn)，對(duì)于大多數(shù)置業(yè)者來(lái)說(shuō)，政策賦予的“置業(yè)窗口期”已經(jīng)出現(xiàn)。

　　聚焦南京樓市，非限購(gòu)區(qū)不斷擴(kuò)大，各大銀行房貸利率相繼降低，救市信號(hào)明顯。

　　在樓市暴風(fēng)眼之中，“核芯、低密、洋房、醇熟配套、品牌”等一系列產(chǎn)品實(shí)力標(biāo)簽，讓高科·邁上品院成功脫穎而出，在南京人置業(yè)清單上占據(jù)一席之地。

01  樓市王者歸來(lái)    

    主城品質(zhì)改善紅盤火爆預(yù)定

　　在當(dāng)前市場(chǎng)一片頹靡的情況下，大家選擇樓盤的標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越明朗化，核心區(qū)域>邊緣地段、醇熟配套>規(guī)劃配套、優(yōu)質(zhì)房企>不知名房企……顯然，在每個(gè)維度上，高科·邁上品院都占據(jù)優(yōu)勢(shì)。因此，高科·邁上品院自亮相以來(lái)，便受到了買房人的一致認(rèn)可，成為置房首選。

　　要盤算南京用心造房子的開放商有哪些的話，高科必須榜上有名，它是南京本土地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)，是擁有國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的國(guó)企。深耕南京20年，高科始終以契合南京這座城市生長(zhǎng)的方式，更新城市面貌，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，為居者帶來(lái)了全新美好的生活方式。

　　十余年前，高科置業(yè)首入邁皋橋，便打造出大熱一時(shí)的現(xiàn)象級(jí)神盤：仙蹤林苑·左右陽(yáng)光，塑造了彼時(shí)板塊的人居標(biāo)桿作品。

　　如今，闊別十年重返邁皋橋，高科苦心修煉的品質(zhì)內(nèi)功，再一次得到最大化的釋放。

　　據(jù)了解，2022年1月底，高科·邁上品院項(xiàng)目住宅樓棟就正式完成主體結(jié)構(gòu)封頂，也就是說(shuō)，項(xiàng)目現(xiàn)在接近毛坯現(xiàn)房狀態(tài)，這時(shí)候入手更讓人放心。

　　據(jù)悉，為保障質(zhì)量、安全、進(jìn)度，高科還專門出臺(tái)了《南京高科置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考核評(píng)估管理辦法(試行)》，狠抓每一個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量!就憑這份責(zé)任感，也要買它!

　　目前有消息稱：高科第二個(gè)“院系”作品邁上品院即將首開，此次推出全部168套房源，戶型建面約105-140㎡，以及部分170-239㎡頂躍、300-420㎡底躍，賣完收官，機(jī)會(huì)難得，失不再來(lái)!

　　02   天賦型選手

　　硬核地段+高科品牌=手慢無(wú)!

　　不同于剛需置業(yè)需求，作為改善人群，渴望的是城市優(yōu)質(zhì)地段，享受繁華與自然的共鳴。樓市起伏周期，大多買房人已經(jīng)更加理性，出手也格外謹(jǐn)慎。在高凈值買家眼中，市場(chǎng)會(huì)上下波動(dòng)，但城市核芯地段的熱度卻是幾乎不變的。

　　高科·邁上品院正落位于城北邁皋橋的核心地段，天生的地理位置優(yōu)勢(shì)已經(jīng)讓它占據(jù)利好，高科的品牌加持更是讓它迎來(lái)高光時(shí)刻。

　　交通上，3條軌道匯集于此，高科·邁上品院距地鐵1號(hào)線邁皋橋站約800米，地鐵6號(hào)線營(yíng)苑南路站(在建)以及地鐵7號(hào)線(在建)可實(shí)現(xiàn)多條地鐵線路換乘，周邊還有多條公交線路環(huán)伺，出行便捷。自駕可通過(guò)和燕路、紅山快速路(改造中)，和燕路過(guò)江隧道(在建)、新莊立交和棲霞大道，暢達(dá)全城。

　　教育上，書香為鄰，邁皋橋中心小學(xué)與高科·邁上品院僅有一墻之隔，一公里內(nèi)還有南京華電大地雙語(yǔ)幼兒園、中電頤和家園小學(xué)、29分校等。

　　商業(yè)上，家門口就有醇熟的商業(yè)配套，高科·邁上品院配備一棟社區(qū)服務(wù)中心含蓋3000㎡的菜場(chǎng)。除此之外，靠近北苑西路一側(cè)為華潤(rùn)蘇果，萬(wàn)谷慧生活廣場(chǎng)、招商花園城、常發(fā)廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體，周邊還有萬(wàn)象天地(在建)、星河COCO(在建)、寶龍城(在建)等全新綜合體持續(xù)加重，吃喝玩樂(lè)購(gòu)全享。

　　醫(yī)療上，周邊有南京新頤和康復(fù)醫(yī)院、中西結(jié)合醫(yī)院、南京醫(yī)科大教學(xué)醫(yī)院、南醫(yī)大二附院邁皋橋院區(qū)等，未來(lái)醫(yī)療健康充分保障。

　　時(shí)隔十年，高科重回邁皋橋，將煥新主城改善生活。

　　在南京，提到高科，大部分買房人的第一感受就是品質(zhì)改善的標(biāo)桿。業(yè)內(nèi)對(duì)于高科的普遍印象也是，不鳴則已，一鳴驚人。

　　作為南京本土國(guó)企，高科已深耕南京20年，一路走來(lái)，高科對(duì)待每一個(gè)作品都絲毫未有懈怠，先后打造了高科榮域、高科榮境、高科紫微堂等高品質(zhì)綠色人居居住樣本。市場(chǎng)也給予了直接的反饋，項(xiàng)目一上市便遭遇哄搶，一次又一次創(chuàng)新記錄，在二級(jí)市場(chǎng)更是領(lǐng)先區(qū)域一大截，“高科平均比周邊樓盤二手房?jī)r(jià)高1萬(wàn)/平”也已經(jīng)成為許多買房人的共識(shí)。

　　從榮境到紫薇堂再到紫星榮院，高科講究慢工出細(xì)活，一步一步地用實(shí)力說(shuō)話，用心做產(chǎn)品。正是高科十年如一日的“穩(wěn)”，不被浮躁的市場(chǎng)所影響，堅(jiān)持嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，注重項(xiàng)目品質(zhì)，才最終打造出一個(gè)又一個(gè)令人驚艷的作品，收獲市場(chǎng)和買房人的共同認(rèn)可。高科院系作品紫星榮院上次開盤，收獲全城關(guān)注，首開即熱銷，這也是對(duì)高科產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)可的最好證明。

　03   爆款產(chǎn)品曝光

　　星級(jí)品質(zhì)生活瘋狂圈粉

　　亞里士多德曾言，人們來(lái)到城市，是為了生活，人們居住在城市，是為了更好的將來(lái)。

　　真正的改善，并不是小房換大房那么簡(jiǎn)單，更多的是生活品質(zhì)的全方位提升。那么高科如何脫穎而出，成為買房人的心動(dòng)爆款?

　　高科·邁上品院：實(shí)力者，定當(dāng)鋒芒萬(wàn)丈。

　　高科·邁上品院位于邁皋橋板塊，是高科打造的第二座“院”系作品，項(xiàng)目規(guī)劃打造4棟低密洋房，其中2棟8+1多層， 2棟9+1小高層。

　　在主城這個(gè)寸土寸金的地方，不少開發(fā)商們還在不約而同地將土地資源利用得淋漓盡致，把住宅改造為“水泥森林”，一寸一寸的壓縮著業(yè)主的綠化、休閑用地的時(shí)候，高科卻截然相反。

　　高科·邁上品院容積率僅有1.55，是主城難得一見(jiàn)的純粹洋房住區(qū)。

　　眾所周知，容積率是衡量一個(gè)項(xiàng)目居住品質(zhì)最為直接的數(shù)據(jù)體現(xiàn)，容積率越低，則人居舒適度越高。

　　用一組數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)的話，每降低0.1的容積率，帶來(lái)的改變可能是：綠地率增加1%，樓棟減少0.5棟，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%，小區(qū)增加10棵樹......

　　低密，帶來(lái)的不僅是更多的綠地，更是提高了業(yè)主的私密性與安全性，以優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，給業(yè)主最尊崇的享受。因此，越是繁華的地段，低容積率的產(chǎn)品也就越為難得。

　　容積率1.55的低密屬性，在南京主城恐怕很難再遇到這么低的新盤，更何況還是高科打造的作品，簡(jiǎn)直是可遇不可求!

　　除此之外，考慮到以后業(yè)主生活的便捷，高科·邁上品院還配有1所社區(qū)服務(wù)中心和2棟兩層商業(yè)，滿足日常生活需求。

　　在小區(qū)的整體格局上，項(xiàng)目汲江南園林形制，以“一軸一環(huán)”的格局，串聯(lián)前院、主院、側(cè)院、輔院、后院，構(gòu)建出“五進(jìn)制”景觀禮序，歸家儀式感十足。

　　在外立面的打造上，延續(xù)高科傳統(tǒng)，太陽(yáng)白麻干掛石材配以深咖色的鋁板，東方美學(xué)與現(xiàn)代風(fēng)格相得益彰，格外吸睛。

　　為了讓每一戶都盡可能地與景觀接觸，高科邁上品院在樓棟、戶型設(shè)計(jì)上也下了功夫。1#、2#主力戶型建筑面積約105㎡，3#主力建面約130㎡，4#主力建面約140㎡，此外還有少量花園底躍、星空頂躍等全生命周期戶型!

　　建筑面積105㎡三室兩廳兩衛(wèi)▼

　　這款戶型獨(dú)立玄關(guān)、南北通透、南向客廳連通大陽(yáng)臺(tái)采光充足，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)可以將家庭成員的生活動(dòng)線分開，增加生活的便捷性和舒適性。

　　建筑面積130㎡四室兩廳兩衛(wèi)▼

　　這款戶型最讓人心動(dòng)的莫過(guò)于南北大陽(yáng)臺(tái)了，通風(fēng)采光俱佳。在此飲茶賞花，享受生活豈不美滋滋!三開間朝南，南北通透；公區(qū)幾乎沒(méi)有走廊的面積浪費(fèi)，餐客廳一體，實(shí)用性高。

　　建筑面積140㎡四室兩廳兩衛(wèi)▼

　　這款戶型堪稱板塊改善首選，戶型方正，三開間朝南，超大南向采光面寬，LDK一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)線流暢貫通，公共活動(dòng)空間開闊!還有一大亮點(diǎn)是臥室均帶有飄窗設(shè)計(jì)，使用率更高。

　　值得一提的是，高科·邁上品院為精裝修交付，沒(méi)有升級(jí)裝修包，性價(jià)比超高!

　　項(xiàng)目全屋標(biāo)配新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖、末端凈水器、智能家居系統(tǒng)等“硬核配置”，并甄選一線品牌，尤其是南面采用了YKK的三玻兩腔窗戶，達(dá)到圖書館級(jí)別的隔音效果，隔熱降噪，使用壽命長(zhǎng)。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示：“高科在邁皋橋核心區(qū)的施工本身極其不易，在今年施工成本增加的情況下，依然為了業(yè)主的生活品質(zhì)，堅(jiān)持大手筆投入。放眼南京，也是很少見(jiàn)的?！?/span>

　　無(wú)論市場(chǎng)跌宕起伏，成績(jī)都是實(shí)力的最好證明。

　　高科·邁上品院火爆的背后，是硬核板塊價(jià)值、產(chǎn)品品質(zhì)、高科品牌效應(yīng)三重優(yōu)勢(shì)疊加，滿足了改善人群對(duì)未來(lái)生活的需求，自然而然地就成為市場(chǎng)追捧的明星產(chǎn)品，晉升為爆燃紅盤，在南京人的置業(yè)清單里占據(jù)重要席位。

文章轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)：南京房產(chǎn)V

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