住宅用地集中上市，南京的樓盤(pán)也集體領(lǐng)取了預(yù)售證!截至3月26日晚間11點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)當(dāng)日更新的領(lǐng)證信息多達(dá)近30家樓盤(pán)，其中有26家將在3月27日同時(shí)報(bào)名，迎來(lái)樓市“金三”最強(qiáng)的一波開(kāi)盤(pán)潮。

　　樓市“金三”迎來(lái)翹尾爆發(fā)

　　早在今年2月份，南京土地市場(chǎng)的住宅用地“官宣”將在年內(nèi)分三次集中入市時(shí)，便有業(yè)內(nèi)人士指出，南京的新房將來(lái)集中供應(yīng)也并非沒(méi)有可能。果然，之前一直“默默無(wú)聞”的樓市“金三”，在3月26日這一天迎來(lái)了大爆發(fā)!數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份的前三周里，南京樓市的新領(lǐng)證樓盤(pán)只有不到20家，而3月26日中午起至晚間11點(diǎn)，當(dāng)天新領(lǐng)證樓盤(pán)多達(dá)29家，涉及房源3000余套，遍布南京樓市各個(gè)板塊，而且其中的26家已于3月27日起正式接受報(bào)名。

　　記者注意到，買(mǎi)房人最為關(guān)注的河西板塊有2家樓盤(pán)入市，建發(fā)珺和府將推出182套房源，面積120平方米和140平方米，價(jià)格為49500元/㎡，另可選3500元/㎡的裝修包，首付為8成；萬(wàn)科翡翠濱江拿出了47套房源，面積有230平方米和380平方米，房?jī)r(jià)55495元/㎡，另可選3500元/㎡的裝修包，首付比例也是8成。

　　江北兩樓盤(pán)端1500余套“大餐”

　　城北熱門(mén)區(qū)域燕子磯新城只有1家樓盤(pán)入市，萬(wàn)科燕語(yǔ)光年拿出128套房源，面積89平方米-106平方米，房?jī)r(jià)為35500元/㎡，首付為5成。

　　最令人意外的是江北核心區(qū)，兩家樓盤(pán)長(zhǎng)江時(shí)代1314和長(zhǎng)江時(shí)代1516合計(jì)領(lǐng)取了1556套房源銷(xiāo)許，其中長(zhǎng)江時(shí)代1314推出1004套房源，長(zhǎng)江時(shí)代1516推出552套房源。兩家樓盤(pán)的房源戶型一樣，均為105平方米和128平方米，房?jī)r(jià)為32750元/㎡，另可選1514元/㎡的裝修包。五橋板塊的江畔月明府、江山大境房?jī)r(jià)在30000元/㎡左右，戶型最小的89平方米，最大115平方米。

　　此外，江寧大學(xué)城有3家樓盤(pán)入市，均價(jià)不到30000元/㎡，小龍灣的龍湖春江酈城拿出58套房源，均價(jià)32000元/㎡。城東、鼓樓濱江、城南板橋、江北橋林等地均有新房入市。

　　集中供應(yīng)可抑制市場(chǎng)熱度?

　　記者注意到，3月27日有26家樓盤(pán)集體接受報(bào)名，預(yù)計(jì)兩三天內(nèi)就將集中開(kāi)盤(pán)選購(gòu)，新房集中入市，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)意味著什么?

　　有市場(chǎng)人士表示，與住宅用地集中供應(yīng)的初衷相似，穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期是由分散供應(yīng)到集中供應(yīng)的最大目標(biāo)。新房入市供應(yīng)量的“爆發(fā)”，對(duì)于分散購(gòu)買(mǎi)力、避免個(gè)別區(qū)域出現(xiàn)“火爆”的市場(chǎng)行情，將起到積極作用。換句話說(shuō)，由于新房認(rèn)購(gòu)需要驗(yàn)資，少則一兩百萬(wàn)，多則五六百萬(wàn)，絕大多數(shù)買(mǎi)房人不可能在同一時(shí)間內(nèi)報(bào)名多家樓盤(pán)，從而降低了市場(chǎng)溫度。

　　也有相關(guān)人士分析指出，部分非熱門(mén)地段的項(xiàng)目在新房集中供應(yīng)的背景下，銷(xiāo)售或?qū)⒏悠D難。以江北板塊為例，五橋片區(qū)仍有不少樓盤(pán)的報(bào)名人數(shù)不足房源數(shù)，因此無(wú)需搖號(hào)，在這一波房源“爆發(fā)”潮中或?qū)⒚媾R乏人問(wèn)津的窘境，等熱潮消散，買(mǎi)房人才有可能逐漸回流。

　　(揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波)