鏈家上海下架2萬余套二手房源引發(fā)關(guān)注。市場上有人猜測(cè)，此次下架房源與二手房加速市場銷售相關(guān)。記者向上海鏈家、上海中原等滬上幾大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)求證。

　　房源下架是為核驗(yàn)檢查

　　3月20日當(dāng)天，鏈家平臺(tái)在上海地區(qū)共顯示二手房源1.6萬套，而前一日線上房源還超過3.8萬套，相當(dāng)于有2萬多套房源被下架。上海鏈家表示，本次下架調(diào)整并非普通的市場銷售，而是響應(yīng)相關(guān)部門規(guī)定，對(duì)線上房源進(jìn)行核驗(yàn)檢查。去年11月，上海市房地產(chǎn)交易中心出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布工作的通知》《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范(試行)》。文件明確要求，自2020年12月15日起，房產(chǎn)中介在掛牌存量房前，必須取得代表身份的核驗(yàn)編號(hào)及二維碼，做到明碼售房；中介機(jī)構(gòu)掛售虛假房源、房價(jià)的，將被暫停網(wǎng)簽密鑰。

　　上海鏈家回應(yīng)稱，鏈家嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時(shí)性下架，并及時(shí)聯(lián)系房東補(bǔ)齊資料，盡快完成房屋核驗(yàn)后再陸續(xù)上架。同時(shí)鏈家及時(shí)自查在售房源，對(duì)掛牌價(jià)存在明顯異常的房源也予以暫時(shí)下架處理，待調(diào)整后再對(duì)外展示。

　　上海中原相關(guān)工作人員表示：“從相關(guān)文件出臺(tái)開始，我們就開始注意配備相關(guān)核驗(yàn)碼。一方面給存量房源補(bǔ)充核驗(yàn)碼；另一方面，新上架房源也會(huì)格外留意這方面信息?！蹦壳埃性脚_(tái)上的在售房源約為2.9萬套。

　　不得以“學(xué)區(qū)房”誤導(dǎo)購房者

　　從去年底開始，上海相關(guān)部門不斷加強(qiáng)二手房市場交易監(jiān)管力度。今年3月，上海市房屋管理局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，再次重申二手房交易規(guī)范。文件表明要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，規(guī)范二手住房價(jià)格等信息發(fā)布行為。嚴(yán)肅查處誘導(dǎo)虛高價(jià)格掛牌、哄抬房價(jià)、借機(jī)炒作、擾亂市場等行為。

　　上周，市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)向滬上全體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)起倡議，要求不掛牌、不發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)的房源，不掛牌、不發(fā)布價(jià)格虛高的房源。在線上、線下房源發(fā)布信息中，不使用“學(xué)區(qū)房”進(jìn)行推介、宣傳；在業(yè)務(wù)經(jīng)營中，不以“學(xué)區(qū)房”名義，誤導(dǎo)購房者。14家滬上主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署相關(guān)承諾書。

　　本次鏈家二手房源大量下架背后，實(shí)際上是讓房源信息更加合理規(guī)范。但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從市場供需關(guān)系來看，作為滬上較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，鏈家應(yīng)加快完善房源核驗(yàn)，避免市場出現(xiàn)因大量房源下架而導(dǎo)致的供需失衡情況。(記者 戚穎璞)