南通樓市熱度不減。

　　2月22日，兩宗位于江蘇省南通市通州區(qū)的普通商品房用地進(jìn)入現(xiàn)場競買環(huán)節(jié)，一宗地經(jīng)過99輪競價以70.77%的溢價成交，另一宗則經(jīng)過149輪報價，達(dá)到最高限，后續(xù)通過搖號決定宗地歸屬。

　　出讓文件顯示，兩宗地塊合計出讓面積9.79萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.28萬平方米，最終成交總價將為15.90億元。

　　其中，編號為R2021-002的通州區(qū)西亭鎮(zhèn)盛庭花苑東側(cè)宗地由上海榮潤房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司全資擁有的大豐市銀鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)過99輪報價，以總價2.38億元總價競得，成交樓面價為4163元/平方米，溢價率為70.77%。

　　該地塊總用地面積3.57萬平方米，規(guī)劃建筑面積5.72萬平方米，容積率在1.3與1.6之間，起始價1.39億元，起始樓面價2437.5元/平方米。

　　另一宗編號為R2021-003的通州區(qū)金沙街道進(jìn)鮮港村地塊經(jīng)過149輪競價，達(dá)到政府設(shè)置的最高限價13.52億元，樓板價為12797.06元/平方米，溢價率為17.65%。該地塊競得人將于2月23日下午現(xiàn)場搖號確認(rèn)。

　　根據(jù)出讓文件，該地塊用地面積6.21萬平方米，規(guī)劃建筑面積10.56萬平方米，容積率在1.5與1.7之間，起始價11.49億元，起始樓面價10877.06元/平方米。

　　過去一年，南通市房地產(chǎn)市場多項數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。南通市統(tǒng)計局發(fā)布的南通固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示，2020年南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長37.5%，商品房銷售面積增長14.6%，商品房銷售額增長16.6%。

　　2020年底南通市對普通商品房地塊采取“雙限”，即限地價、限房價的方式出讓。住宅地塊中，網(wǎng)上交易報價分競買報價和限時競價兩個階段。在競買報價期間，每個競買人僅有一次報價機(jī)會，且不得超過一個加價幅度，經(jīng)有效報價后方可參與限時競價。

　　在限時競價期間，當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競價達(dá)到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位接受最高限價，并要求繼續(xù)競買的，將停止網(wǎng)上限時競價，改為現(xiàn)場搖號確定3名候選競買人及對應(yīng)順位。

　　現(xiàn)場搖號結(jié)束后，將在南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺、南通市公共資源交易網(wǎng)公布3名候選競買人名單及對應(yīng)順位，同時將該地塊所有參與現(xiàn)場搖號的競買人名單向社會公示，公示期為搖號之日起10個工作日。(澎湃新聞記者 龐靜濤)