原標(biāo)題：《陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)倍增發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》發(fā)布

　　陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)逆市回暖 億元稅收樓達(dá)102幢

　　全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)下，陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)正逆市回暖。6月23日，記者在陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)倍增促進(jìn)大會(huì)上獲悉，陸家嘴金融城億元稅收樓突破100幢，達(dá)到102幢。其中，10億元稅收樓30幢;50億元稅收樓宇達(dá)到4幢。

　　陸家嘴管理局局長(zhǎng)張宇祥在會(huì)上發(fā)布了《陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)倍增發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》。他表示，根據(jù)浦東新區(qū)“五大倍增行動(dòng)”，為實(shí)現(xiàn)2025年陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)倍增的戰(zhàn)略目標(biāo)，陸家嘴管理局發(fā)布促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)倍增發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃(樓宇倍增陸九條)，從政策、人才、資源、文化等多維度，發(fā)揮金融城綜合優(yōu)勢(shì)，打造樓宇、企業(yè)、公共管理部門、機(jī)構(gòu)之間的生態(tài)圈，為樓宇和企業(yè)提供信息、政策、金融、法律、財(cái)務(wù)等綜合服務(wù)。

　　據(jù)介紹，《陸家嘴樓宇經(jīng)濟(jì)倍增發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》旨在打造樓宇、企業(yè)、公共管理部門、機(jī)構(gòu)之間的生態(tài)圈，推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。具體包括：著力促進(jìn)租稅聯(lián)動(dòng)、積極完善政策支持體系、聯(lián)合樓宇共同優(yōu)化租金、為樓宇和企業(yè)開設(shè)審批綠色通道、為企業(yè)人才提供租房補(bǔ)貼、優(yōu)化人才綜合服務(wù)環(huán)境、打造更加繁榮的金融城文化、搭建業(yè)界交流平臺(tái)和攜手樓宇發(fā)出“陸家嘴聲音”。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，陸家嘴金融城有商辦樓宇285幢(其中超甲級(jí)和甲級(jí)寫字樓超過(guò)50幢),樓宇內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生稅收超過(guò)700億元。285幢商辦樓宇中，超過(guò)1/3樓宇為稅收億元樓，數(shù)量達(dá)到102幢，其中，10億元稅收樓宇30幢，50億元以上稅收樓宇4幢，分別是：上海環(huán)球金融中心，交銀金融大廈，國(guó)金中心，上海銀行大廈。2020年，陸家嘴將新增商辦樓宇8幢，釋放總建筑面積約110萬(wàn)平方米。

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)總裁李凌表示：“在政府有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)的引領(lǐng)下，寫字樓租賃活動(dòng)3月就開始持續(xù)復(fù)蘇，公司在陸家嘴的寫字樓租賃咨詢與帶看活動(dòng)也大幅回升。”他表示，今年以來(lái)，陸家嘴新增總部機(jī)構(gòu)9家，落戶各類金融機(jī)構(gòu)接近20家，成為戰(zhàn)“疫”成績(jī)最出色的商務(wù)區(qū)之一。

　　今日，盒馬、騰訊旗下的上海納原信息、高瓴資本旗下的高瓴股權(quán)投資等一批標(biāo)桿企業(yè)也在現(xiàn)場(chǎng)簽約入駐陸家嘴商辦樓宇。

　　盒馬副總裁沈麗表示，盒馬是“浦生浦長(zhǎng)”的上海在線新經(jīng)濟(jì)代表企業(yè)，總部在陸家嘴，陸家嘴不僅有店小二的服務(wù)態(tài)度，更有管家式的專業(yè)精神，比如主動(dòng)對(duì)接企業(yè)，尋求盒馬發(fā)展與政策紅利的結(jié)合點(diǎn)，主動(dòng)宣講主動(dòng)傳導(dǎo)主動(dòng)對(duì)接，讓企業(yè)做選擇，讓企業(yè)提需求。“我們將總部辦公地點(diǎn)搬遷至陸家嘴，正是出于這樣的考慮，盒馬全球總部落戶浦東陸家嘴，盒馬供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)基地落戶浦東，盒馬第一家店也是誕生在浦東，陸家嘴優(yōu)質(zhì)的不斷提升的營(yíng)商環(huán)境等等因素，加速了我們的發(fā)展速度和步伐。”

　　國(guó)金中心已是連續(xù)第二年位列50億元以上稅收樓宇。新鴻基發(fā)展(中國(guó))有限公司董事文志峰接受記者采訪時(shí)表示，上海國(guó)金中心是新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地打造的旗艦項(xiàng)目，包括兩座超甲級(jí)寫字樓、國(guó)金中心商場(chǎng)、麗思卡爾頓酒店和服務(wù)式公寓國(guó)金匯，整體配套齊全，坐落在陸家嘴地鐵站，交通很方便，一直以來(lái)都深受市場(chǎng)青睞，入駐率始終保持高位，入駐租戶都是知名跨國(guó)企業(yè)和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)。

　　疫情期間，陸家嘴管理局如何做好樓宇服務(wù)?在全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變情況下，如何發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)?

　　疫情期間，陸家嘴管理局開發(fā)了樓宇疫情防控平臺(tái)，全覆蓋陸家嘴金融城285幢商務(wù)樓宇，每幢樓宇當(dāng)日企業(yè)、員工復(fù)工總數(shù)和比例、復(fù)工情況趨勢(shì)變化、樓宇所需防疫物資等情況一目了然，實(shí)時(shí)掌握。根據(jù)這些信息，線下為每一幢樓宇配備“樓宇包干專員”，協(xié)助樓宇和企業(yè)信息溝通、落實(shí)物資保障需求、應(yīng)對(duì)處理突發(fā)事件等。與此同時(shí)，根據(jù)疫情期間居家辦公為主的特殊形態(tài)，鼓勵(lì)樓宇利用窗口期，提升樓宇品質(zhì)，改善辦公環(huán)境。

　　在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)上，陸家嘴管理局聯(lián)合國(guó)際五大行等研究機(jī)構(gòu)，通過(guò)經(jīng)濟(jì)研判為樓宇租賃提供引導(dǎo)，梳理出涵蓋租面積、租戶經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、租賃時(shí)限等13個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)指標(biāo)，為每棟樓宇編織一張精準(zhǔn)的“畫像”：比如，金茂大廈積極打造專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚樓宇;上海中心著力打造高端財(cái)富管理集聚地;盒馬總部入駐的陸家嘴濱江中心，目標(biāo)是生活類的總部型樓宇等等，通過(guò)“精準(zhǔn)畫像”實(shí)現(xiàn)“精準(zhǔn)服務(wù)”，幫助企業(yè)快速選址、精準(zhǔn)匹配。

　　由于抓住了產(chǎn)業(yè)發(fā)展風(fēng)口，創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)的樓宇辦公環(huán)境和營(yíng)商環(huán)境，一批總部經(jīng)濟(jì)、持牌金融機(jī)構(gòu)、國(guó)際資管、融資租賃和商業(yè)保理等企業(yè)相繼落戶陸家嘴金融城。

　　據(jù)了解，2020年上半年，陸家嘴金融城新增總部機(jī)構(gòu)9家，其中新認(rèn)定跨總5家、新引進(jìn)總部機(jī)構(gòu)4家，新增持牌類金融機(jī)構(gòu)12家，新增國(guó)際資管企業(yè)5家，新增融資租賃和商業(yè)保理2家。截至目前，陸家嘴金融城擁有國(guó)內(nèi)40%以上的外資法人銀行、50%以上的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理規(guī)模、90%以上的外資資管機(jī)構(gòu);集聚了上海1/2的持牌金融機(jī)構(gòu)、1/6的跨國(guó)公司地區(qū)總部，以及2/3的世界500強(qiáng)企業(yè)在陸家嘴設(shè)有項(xiàng)目。(董志雯)