“首付一成就能買到一套房，真有這么好的事嗎?”近日有市民向揚子晚報新聞熱線96096反映，位于徐州市賈汪區(qū)轉(zhuǎn)型大道與將軍大街交匯處的“藍光云錦里”樓盤為了吸引買房人下手，竟然無視央行規(guī)定頂風(fēng)作案，公然在售樓處向買房人推薦分期首付，承諾買房人只要準備“一成首付”，不足部分可以由開發(fā)商無息墊付。

　　記者調(diào)查 售樓員明知違規(guī)，依然推薦“分期首付”

　　徐州市民董小姐告訴記者，去年參加工作的她本來積蓄不多，并沒有購房計劃，但最近看到公司附近一家名為“藍光云錦里”的樓盤宣傳首付6萬就能買房，不禁有些心動。董小姐去售樓處了解到，首付6萬就是一成首付，還有兩成首付是開發(fā)商借給她的，要求在交房時還清。只是，董小姐有點猶豫：“‘首付分期’合規(guī)嗎?”

　　接到董小姐的報料后，記者來到位于徐州市賈汪區(qū)轉(zhuǎn)型大道與將軍大街交匯處的藍光云錦里實地調(diào)查。還沒進入藍光云錦里售樓處，在外面道路上的道旗廣告中就能看到“首付6萬”的廣告語。

　　接待記者的售樓員介紹說，藍光云錦里樓盤在售的是小高層住宅，主要戶型面積有110㎡、130㎡、140㎡三種。記者表明自己想買套房投資，售樓員給記者推薦了3號樓一套110㎡的三房，同時幫記者算了下賬：這套房折后總價差不多56.7萬，最低首付三成，也就是17萬左右。“你們廣告上不是說首付只要6萬嗎?”對于記者的質(zhì)疑，該售樓員回應(yīng)說“6萬是一成首付，我們已經(jīng)不做了，現(xiàn)在銀行在嚴查，是違法的”。

　　“我是看到你們的廣告才來的，如果首付要17萬的話，那我一下子拿不出來，怎么辦呢?”看到記者態(tài)度猶豫，售樓員又話鋒一轉(zhuǎn)，表示可以想辦法。該售樓員透露，這個分期首付的活動他們每個月會集中辦理20戶，目前4月份已經(jīng)滿了，想辦的話可以等到5月份，“你準備好6萬塊，剩下的11萬開發(fā)商免息借給你，等到今年11月30日房子交付時還清即可”。

　　那么是不是需要等到還清開發(fā)商的借款后，才能去辦理房貸呢?該售樓員表示不用，因為對于銀行來說買房人的首付已經(jīng)給全了，只要簽完合同就可以按照流程去銀行辦貸款了。

　　主管部門

　　“分期首付”是違規(guī)行為

　　買房應(yīng)量力而行

　　記者了解到，2017年，住建部、央行和銀監(jiān)會曾聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》，明確嚴禁開發(fā)企業(yè)違規(guī)提供購房首付融資，要求房企不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款。2018年7月，徐州市房管局等10部門發(fā)布22條細則聯(lián)合整治房地產(chǎn)違規(guī)行為，其中就包括通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。“‘首付分期’是明顯的違規(guī)行為。”業(yè)內(nèi)專家提醒購房者，買房應(yīng)該量力而行，如果連首付都不具備的話，即使分批次勉強湊足首付款買到房，后期也會給生活和工作帶來額外的壓力，情況嚴重的還涉嫌騙取銀行貸款，影響個人征信。(宋南飛)