原標(biāo)題：“穩(wěn)企十條”減免房租細(xì)則來了

　　2月免收，3月4月減半收取

　　快速落實(shí)房租減免政策，支持困難中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。記者昨日(2月16日)從南京市國資委獲悉，該委已聯(lián)合市財政局，就落實(shí)南京“穩(wěn)企十條”中降低房租成本措施下發(fā)通知，明確相關(guān)事項(xiàng)。中小微企業(yè)如何才能享受減免，記者請相關(guān)部門進(jìn)行了解讀。

　　租誰的房子才能享受減免?

　　據(jù)介紹，減免困難中小微企業(yè)房租的“減免主體”，指將所屬房產(chǎn)出租用于經(jīng)營的市各行政事業(yè)單位及其所辦全資企業(yè)、市屬集團(tuán)及其所屬國有全資企業(yè)?；旌纤兄破髽I(yè)鼓勵國有股東與其他股東協(xié)商，積極推動房租減免政策落實(shí)。

　　什么樣的中小微企業(yè)能享受減免?

　　據(jù)悉，本次政策“支持對象”為，已依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn)的，且直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。房屋租賃合同中明確由承租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租、分租的適用房租減免政策，具體由房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商解決，切實(shí)支持實(shí)際承租經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。

　　其中：“困難”指服從全市疫情防控安排，減免期內(nèi)停業(yè)或未正常生產(chǎn)經(jīng)營;“中小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部聯(lián)合出臺的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》確定。

　　房租能減免多長時間?如何操作?

　　據(jù)悉，本次租金免收期間為2020年2月，減半收取期間為2020年3月—4月。租賃合同在2020年4月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。

　　具體減免方式為，房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商并以書面協(xié)議補(bǔ)充約定，靈活采取退、抵、免、延等方式實(shí)施房租減免。其中：已收取租金的，可在減免期間逐月退還或直接抵減應(yīng)繳租金;尚未收取租金的，可適當(dāng)延后收取并減免相應(yīng)租金;或在租賃合同到期后，免費(fèi)延長與減免金額相對應(yīng)的租期。更詳細(xì)政策可查詢市國資委網(wǎng)站。

　　市國資委、財政局已明確，市主管部門、市屬集團(tuán)負(fù)責(zé)組織本部門、本集團(tuán)所屬行政事業(yè)單位、企業(yè)落實(shí)減免政策，明確責(zé)任部門，指導(dǎo)督促出租企業(yè)快速受理減免申請，及時履行內(nèi)部決策程序，確保減免政策落實(shí)到位。兩部門在考核相關(guān)單位當(dāng)年經(jīng)營績效指標(biāo)完成情況時，對按照上述政策減免租金的，將根據(jù)實(shí)際減免金額視同實(shí)現(xiàn)利潤。

　　2月7日，市委、市政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》的通知，提出對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的困難中小微企業(yè)，免收1個月房租、減半收取2個月房租。對承租其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。

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