繼無錫、西安等城市陸續(xù)出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的多項舉措之后，南京市規(guī)劃和自然資源局也在2月13日晚8時推出了六項措施，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的燃眉之急，并提振房企信心。揚子晚報記者了解到，“寧六條”明確，土地出讓合同可重新約定相關條款，土地款的繳款期限也可適當延期。

　　土地合同可重新約定

　　南京市規(guī)劃和自然資源局相關人士介紹，受新冠肺炎的疫情影響，包括江蘇在內(nèi)的全國眾多省市啟動了突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目融資、建設、銷售等活動均受到較大影響。基于此，該局發(fā)布了這份《通知》，以解決房企的燃眉之急。

　　《通知》明確，自1月24日江蘇省啟動突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應之日起，至一級響應結(jié)束之日止，企業(yè)可就土地出讓合同(含補充協(xié)議)申請重新簽訂補充協(xié)議，重新約定相關合同條款。繳款時間在疫情一級響應期內(nèi)的，該期款項繳款時間可延期至一級響應結(jié)束后的第三個工作日，期間不計利息或違約金;如屆時企業(yè)仍有困難，可再延長不超過30日(自然日)繳納。

　　開竣工時間可申請延期

　　同時，為規(guī)范企業(yè)在疫情一級響應期間理性參與南京土地市場的競爭，凡2020年1月24日以后出讓及正在公告的地塊，首付款應按掛牌出讓文件約定的時間繳納，剩余款項參照上述意見執(zhí)行。

　　繳款時間在一級響應期之前且已產(chǎn)生違約責任的，則該期款項在1月24日之前按出讓合同約定繳納違約金，1月24日至一級響應結(jié)束后三個工作日內(nèi)不計利息和違約金。如企業(yè)有特殊情況無力按期繳納疫情結(jié)束之后的土地出讓金，企業(yè)可書面申請“一事一議”。

　　此外，交地時間將根據(jù)繳款到位時間進行相應的順延，確有困難的企業(yè)可申請對開、竣工時間進行延期。鼓勵有條件的企業(yè)提前繳款、提前開工，加快項目開發(fā)建設，地塊所在區(qū)政府(管委會)應給予積極支持。對于受本次疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情一級響應期間均不計入違約期。

　　《通知》同時約定，六項舉措自發(fā)布之日起執(zhí)行，江北新區(qū)及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區(qū)參照執(zhí)行。(馬祚波)