原標(biāo)題：住了三年修了三年 南京碧桂園劣質(zhì)精裝房年年被維權(quán)

　　家住南京江寧谷里精裝修樓盤南京碧桂園的讀者陳女士向交匯點(diǎn)記者反應(yīng)，自從2017年收房居住以來(lái)，房子就出現(xiàn)了一系列質(zhì)量問(wèn)題，一直處于“報(bào)修—整改—報(bào)修—整改—報(bào)修”的狀態(tài)，報(bào)修之后整改，整改沒(méi)幾天又出現(xiàn)問(wèn)題，尤其是廚房的臺(tái)盆，修了三年，漏了三年，至今無(wú)法解決問(wèn)題。記者還了解到，南京碧桂園的精裝修質(zhì)量問(wèn)題，并非出現(xiàn)在陳女士一家，已經(jīng)引起了業(yè)主們連續(xù)三年多次集體維權(quán)。

　　新老業(yè)主都遭遇“驚裝房” 寫打油詩(shī)怒懟開(kāi)發(fā)商

　　當(dāng)初看到南京碧桂園的宣傳材料，覺(jué)得環(huán)境優(yōu)美，精裝修標(biāo)準(zhǔn)不錯(cuò)，陳女士果斷下手把新家安置在了南京碧桂園，沒(méi)想到自2017年收房居住開(kāi)始，就出現(xiàn)了地磚缺損、門框剝落、臺(tái)盆摔落等一系列質(zhì)量問(wèn)題，陳女士表示，碧桂園給的精裝用料，質(zhì)量并不如意，有的沒(méi)用幾次就壞了，陳女士不得不多次向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行報(bào)修，但由于報(bào)修的業(yè)主非常多，不僅整改效率低下，而且部分損壞的地方整修多次但問(wèn)題依舊，尤其是“用了3年漏了3年”的臺(tái)盆，始終不能解決問(wèn)題。

　　精裝修質(zhì)量問(wèn)題并非出現(xiàn)在陳女士一家，也并非2017年那一期房源，陳女士表示，每到南京碧桂園交房，都會(huì)有業(yè)主因?yàn)榫b修質(zhì)量差而維權(quán)。2018年7月，有400-500位業(yè)主走進(jìn)南京碧桂園售樓處，對(duì)小區(qū)裝修質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)進(jìn)行維權(quán)。2019年，南京碧桂園麗華山苑組團(tuán)交付，滿心歡喜等待收房的業(yè)主等來(lái)的精裝房一樣變成了“驚裝房”。有的廚房臺(tái)盆沒(méi)有水龍頭，有的衛(wèi)生間洗手池沒(méi)有下水管，有的浴室沒(méi)有花灑，還有的臥室門套短缺，陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有擋風(fēng)玻璃……業(yè)主們?cè)俣染S權(quán)，甚至寫了“溫馨婚房終成泡影，和諧家園無(wú)處安放，碧桂園百般推脫打太極。百萬(wàn)洋房成雞肋，”打油詩(shī)來(lái)怒懟開(kāi)發(fā)商。

　　裝修清單少了4萬(wàn)元產(chǎn)品 “五星級(jí)的家”成為“無(wú)星級(jí)的家”

　　更讓業(yè)主氣憤的是，現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，和南京碧桂園公示的裝修造價(jià)評(píng)估書相比，實(shí)際交付比評(píng)估書上的裝修明細(xì)清單缺少了價(jià)值近4萬(wàn)元的裝修物品。

　　根據(jù)南京市房地產(chǎn)銷售辦法，精裝修需進(jìn)行造價(jià)評(píng)估備案，且在銷售案場(chǎng)進(jìn)行公示;在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)(南京市房管局銷售管理官網(wǎng))中備案的銷售方案中，南京碧桂園麗華山苑140㎡戶型的精裝修單價(jià)2796.41元/㎡。碧桂園麗華山苑委托南京永平建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估造價(jià)為：140㎡戶型，戶內(nèi)約133㎡左右，單方造價(jià)為2796.41元/㎡，裝修造價(jià)總額為371922.92元人民幣。

　　然而，根據(jù)裝修造價(jià)評(píng)估書中羅列裝修明細(xì)清單(140戶型)，業(yè)主列出了實(shí)際交付時(shí)缺少以下物品(交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)缺少部品)：

　　1、馬桶刷2個(gè)(95元X2)=190元

　　2、衛(wèi)生紙盒2個(gè)(80元X2)=160元

　　3、衛(wèi)生間掛籃2個(gè)(160元X2)=320元

　　4、衛(wèi)生間助力扶手2個(gè)(120元X2)=240元

　　5、烘干毛巾架2個(gè)(10753元X2)=21506元

　　6、4光源紅外線浴霸2個(gè)(1200.57元X2)=2401.14元

　　7、緊急按鈕2個(gè)(102.91元X2)=205.82元

　　8、直飲水系統(tǒng)1個(gè)(2800元)=2800元

　　9、入戶收納柜1個(gè)(10800元)=10800元

　　10、墻紙931.77元

　　上述共計(jì)39554.73元。

　　根據(jù)裝修評(píng)估書中約定的單方造價(jià)和銷售方案中的精裝修單價(jià)均為2796.41元/㎡，則實(shí)際交付時(shí)的裝修明細(xì)、產(chǎn)品種類、數(shù)量應(yīng)該一致，目前的現(xiàn)場(chǎng)看來(lái)，有明顯的“短斤少兩”。

　　2018年7月，南京碧桂園出現(xiàn)了一場(chǎng)參與者多達(dá)四五百人的大型業(yè)主維權(quán)，起因就是小區(qū)不僅房屋質(zhì)量出現(xiàn)墻面起泡、地板發(fā)霉、房屋滲水、大理石破裂、灶具生銹等質(zhì)量問(wèn)題，而且小區(qū)連風(fēng)雨長(zhǎng)廊等設(shè)施都沒(méi)完全建好就讓業(yè)主拿房的行為。不僅如此，在安徽安慶、巢湖、蕪湖，江蘇如東、靖江、無(wú)錫，廣東臺(tái)山、杭州、青島等地碧桂園有十幾家樓盤均出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題和投訴。

　　以“給您一個(gè)五星級(jí)的家”為口號(hào)的碧桂園，被業(yè)主諷刺為“給您一個(gè)無(wú)星級(jí)的家”。(焦慧)