原標(biāo)題：城東跌幅最大，環(huán)比降3515元/㎡

　　南京樓市板塊11月最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出臺(tái)：2漲4跌

　　今年11月15日公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，南京10月房?jī)r(jià)兩連升，環(huán)比9月份再漲0.2%。眼下11月已進(jìn)入下旬，南京新房?jī)r(jià)格的現(xiàn)狀如何呢?根據(jù)365淘房最新出臺(tái)的南京各板塊房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，除了河西房?jī)r(jià)持平以外，江北、江寧、城北和城東均呈下滑趨勢(shì)，全市只有城南和仙林板塊出現(xiàn)房?jī)r(jià)抬升跡象。

　　城北板塊躍升第二梯隊(duì)

　　盡管南京新房?jī)r(jià)格在10月份環(huán)比繼續(xù)上漲了0.2%，不過(guò)揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，南京新房、二手房市場(chǎng)保持同步，均維持平穩(wěn)態(tài)勢(shì);同時(shí)，穩(wěn)中微漲的趨勢(shì)顯示出買(mǎi)賣(mài)雙方信心充足，市場(chǎng)整體向上。

　　其次，南京新房漲幅排名全國(guó)并列第44名，位居70個(gè)大中城市的下游，表明調(diào)控效果顯著，尤其是臨近年末，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的房源供應(yīng)依然充足，買(mǎi)房人的選擇余地較大，且價(jià)格穩(wěn)定并沒(méi)有出現(xiàn)明顯拉升。

　　具體到各個(gè)板塊來(lái)看，根據(jù)365淘房的最新統(tǒng)計(jì)，截止到11月中旬，南京全市的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“河西>城北>城南>仙林>江寧>江北>城東”的梯隊(duì)模式，城中板塊由于無(wú)新房入市，因此并未納入統(tǒng)計(jì)范圍。值得關(guān)注的是，城北板塊目前已躍升至南京房?jī)r(jià)的第二梯隊(duì)。

　　仙林漲幅最大，城東跌幅最大

　　房?jī)r(jià)漲幅最大的是仙林板塊，11月新房均價(jià)比10月同期上漲3624元/㎡，漲幅為12.26%;跌幅最大的是城東板塊，11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌3515元/㎡，降幅為15.3%。

　　從各個(gè)板塊的樓盤(pán)上看，城東主要是以麒麟、青龍山新城、湯山、龍?zhí)兜鹊貫榉吭垂?yīng)地，11月新房均價(jià)為22968元/㎡，目前龍?zhí)?、湯山共?jì)6家樓盤(pán)在售，均價(jià)在17000元-20000元/㎡左右，麒麟板塊的房?jī)r(jià)稍高，新房?jī)r(jià)格為25000元-30000元/㎡。

　　根據(jù)365淘房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，仙林的11月房?jī)r(jià)為29556元/㎡，仙林湖板塊的新房均價(jià)為30000元/㎡左右，青龍地鐵小鎮(zhèn)的新房均價(jià)則在29000元/㎡左右。分析顯示，11月仙林漲幅最大是由于當(dāng)?shù)貥潜P(pán)陽(yáng)光城文瀾府房源價(jià)格上漲1000元/㎡，從而導(dǎo)致整個(gè)區(qū)域的價(jià)格呈上升趨勢(shì)。

　　河西板塊維持不變

　　此外，河西板塊的11月房?jī)r(jià)維持不變，仍為41850元/㎡，截至目前，河西板塊只有華僑城天鵝堡1家樓盤(pán)入市，銷(xiāo)許均價(jià)37000元/㎡左右，河西中部的華新城尚余170套房源待入市，不過(guò)有消息指這批房源或?qū)⒆鳛槿瞬欧抗?yīng)。(揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波)