原標(biāo)題：城東跌幅最大，環(huán)比降3515元/㎡

　　南京樓市板塊11月最新房價數(shù)據(jù)出臺：2漲4跌

　　今年11月15日公布的全國70城房價指數(shù)顯示，南京10月房價兩連升，環(huán)比9月份再漲0.2%。眼下11月已進入下旬，南京新房價格的現(xiàn)狀如何呢?根據(jù)365淘房最新出臺的南京各板塊房價數(shù)據(jù)，除了河西房價持平以外，江北、江寧、城北和城東均呈下滑趨勢，全市只有城南和仙林板塊出現(xiàn)房價抬升跡象。

　　城北板塊躍升第二梯隊

　　盡管南京新房價格在10月份環(huán)比繼續(xù)上漲了0.2%，不過揚子晚報記者注意到，南京新房、二手房市場保持同步，均維持平穩(wěn)態(tài)勢;同時，穩(wěn)中微漲的趨勢顯示出買賣雙方信心充足，市場整體向上。

　　其次，南京新房漲幅排名全國并列第44名，位居70個大中城市的下游，表明調(diào)控效果顯著，尤其是臨近年末，南京房地產(chǎn)市場的房源供應(yīng)依然充足，買房人的選擇余地較大，且價格穩(wěn)定并沒有出現(xiàn)明顯拉升。

　　具體到各個板塊來看，根據(jù)365淘房的最新統(tǒng)計，截止到11月中旬，南京全市的房價呈現(xiàn)“河西>城北>城南>仙林>江寧>江北>城東”的梯隊模式，城中板塊由于無新房入市，因此并未納入統(tǒng)計范圍。值得關(guān)注的是，城北板塊目前已躍升至南京房價的第二梯隊。

　　仙林漲幅最大，城東跌幅最大

　　房價漲幅最大的是仙林板塊，11月新房均價比10月同期上漲3624元/㎡，漲幅為12.26%;跌幅最大的是城東板塊，11月新房價格環(huán)比下跌3515元/㎡，降幅為15.3%。

　　從各個板塊的樓盤上看，城東主要是以麒麟、青龍山新城、湯山、龍?zhí)兜鹊貫榉吭垂?yīng)地，11月新房均價為22968元/㎡，目前龍?zhí)?、湯山共?家樓盤在售，均價在17000元-20000元/㎡左右，麒麟板塊的房價稍高，新房價格為25000元-30000元/㎡。

　　根據(jù)365淘房的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，仙林的11月房價為29556元/㎡，仙林湖板塊的新房均價為30000元/㎡左右，青龍地鐵小鎮(zhèn)的新房均價則在29000元/㎡左右。分析顯示，11月仙林漲幅最大是由于當(dāng)?shù)貥潜P陽光城文瀾府房源價格上漲1000元/㎡，從而導(dǎo)致整個區(qū)域的價格呈上升趨勢。

　　河西板塊維持不變

　　此外，河西板塊的11月房價維持不變，仍為41850元/㎡，截至目前，河西板塊只有華僑城天鵝堡1家樓盤入市，銷許均價37000元/㎡左右，河西中部的華新城尚余170套房源待入市，不過有消息指這批房源或?qū)⒆鳛槿瞬欧抗?yīng)。(揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波)