原標(biāo)題;南京主城出讓8幅地塊

　　5幅地塊以底價(jià)成交

　　新華日?qǐng)?bào)訊 10月10日，南京主城成功出讓8幅地塊，其中5幅地塊以底價(jià)成交，另外3幅地塊溢價(jià)率也不高?？傮w看來(lái)，南京地價(jià)平穩(wěn)，開(kāi)發(fā)商拿地謹(jǐn)慎。

　　當(dāng)天的南京土拍被稱作是“銀十首拍”。這次土拍原本掛出9幅地塊，其中位于板橋的G66地塊在9日公告“因故終止出讓”，其余8幅地塊分別位于河西、城北、城南和紫東，其中4塊是商辦混合用地和醫(yī)院用地，4塊是涉宅用地，這8幅地塊的起拍總價(jià)約85.33億元，成交總價(jià)為88.63億元。

　　在4塊涉宅用地中，除了南部新城G64商住地塊以底價(jià)成交之外，其他3幅純宅地均位于紫東，且均以小幅溢價(jià)成交，溢價(jià)率分別為4%、10%和20%。溢價(jià)率最高的是紫東G68地塊，面積4.07萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)6.5億元，經(jīng)過(guò)14輪報(bào)價(jià)，最終被南京彣茂置業(yè)有限公司以7.8億元收入囊中，樓面價(jià)每平方米15086元，沒(méi)有達(dá)到每平方米17214元的最高限價(jià)。

　　南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，這次南京南部新城的土地拍賣價(jià)格不及預(yù)期，究其原因，一是開(kāi)發(fā)商為了控制未來(lái)銷售風(fēng)險(xiǎn)，二是目前融資和回款情況不太樂(lè)觀，拿地相對(duì)謹(jǐn)慎。

　　(劉玉琴)