原標(biāo)題：交幾千元，“幫”你做份假銀行流水
南京江北樓盤(pán)佳源玖棠府再曝違規(guī)
繼被曝銷(xiāo)售數(shù)據(jù)弄虛作假之后(詳見(jiàn)揚(yáng)子晚報(bào)8月23日A10版《聲稱(chēng)賣(mài)掉的房源，網(wǎng)上顯示可售》)，南京江北樓盤(pán)佳源玖棠府近日再遭投訴，有多位市民向揚(yáng)子晚報(bào)反映，該樓盤(pán)為不滿足購(gòu)房條件的買(mǎi)房人提供“幫助”，開(kāi)具虛假收入證明，以騙取銀行貸款。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)該投訴屬實(shí)，購(gòu)房人只要交上數(shù)千元，即可獲得一份假的銀行流水賬。對(duì)此，有銀行人士對(duì)記者表示，對(duì)貸款者的收入要求是出于風(fēng)控考慮，騙貸如被查實(shí)，貸款合同取消，一切后果皆由買(mǎi)房人承擔(dān)。
市民反映：
銷(xiāo)售員幫買(mǎi)房人辦假流水
市民程女士告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，前幾天她在佳源玖棠府看房時(shí)，售樓員給她拿戶型圖時(shí)，她詢問(wèn)了多個(gè)房型的總價(jià)，并仔細(xì)計(jì)算了每款房型的首付款及月供額度，發(fā)現(xiàn)壓力很大。
“因?yàn)樵诮璨糠皱X(qián)湊首付，而且因?yàn)槿肼殨r(shí)間不長(zhǎng)，收入僅僅夠還貸，但現(xiàn)在還要生活及租房，算下來(lái)還貸就比較困難了。”程女士告訴記者，她擔(dān)心到時(shí)收入證明開(kāi)出來(lái)也難貸款，且目前工資收入流水?dāng)[在那里，一旦付了定金，后續(xù)退回就麻煩了，于是決定打消訂房的計(jì)劃。
沒(méi)想到售樓員竟然跟她說(shuō)，他們能幫忙做假的銀行流水，只要花點(diǎn)錢(qián)就行。程女士疑惑地對(duì)記者說(shuō)，“這不就是弄虛作假騙貸嗎，開(kāi)發(fā)商為賣(mài)房，也不顧買(mǎi)房人的實(shí)際負(fù)擔(dān)，房子賣(mài)了，貸款下了，萬(wàn)一月供付不上來(lái)，與他們也無(wú)關(guān)，所有風(fēng)險(xiǎn)最后還不是買(mǎi)房人來(lái)承擔(dān)。”程女士質(zhì)疑稱(chēng)，她在現(xiàn)場(chǎng)看到這樣的場(chǎng)景還不止一起。
記者調(diào)查：
“流水都是可以做的”
接到市民反映的問(wèn)題后，記者再次來(lái)到位于江北新區(qū)浦濱路與卓越路交會(huì)處的佳源玖棠府。接待記者的售樓員介紹了樓盤(pán)的基本情況，當(dāng)?shù)弥匈?gòu)買(mǎi)三房的需求時(shí)，推薦了99㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型，5號(hào)樓中間樓層，1402室，總價(jià)301萬(wàn)元。
“如果純商業(yè)貸款，還能再優(yōu)惠2萬(wàn)。”售樓員算了下首付和月供，按首次購(gòu)買(mǎi)，首付30%，首付款為90萬(wàn)元出頭，需貸款210萬(wàn)元，月供按照基準(zhǔn)利率上浮15%，每月的還款額近1.2萬(wàn)元。
“月供這么高，收入流水是不是要求更高?”記者詢問(wèn)。“收入要滿足月供的2倍。”該售樓員回復(fù)。記者表示目前的收入還達(dá)不到2倍的要求，售樓員寬慰記者道：“收入流水都是小事，好解決，只要你首付夠就沒(méi)問(wèn)題。流水都是可以做的，我們幫你找擔(dān)保公司，交點(diǎn)錢(qián)就能搞定，不用擔(dān)心。我們出的流水是半年的，夠你辦貸款的。”售樓員表示，關(guān)于費(fèi)用問(wèn)題，“幾千元就能搞定。”
銀行人士：
流水如作假，合同將作廢
“房貸要求收入證明要月供2倍以上，銀行流水單一般要求近半年的。”記者咨詢了多家銀行，得知目前對(duì)于房貸審批的收入流水都是這樣的要求。
“收入為月供的2倍是銀行一直以來(lái)的要求。”南京一家銀行負(fù)責(zé)信貸的客戶經(jīng)理告訴記者，這是銀行出于風(fēng)險(xiǎn)控制的原因提出的規(guī)定，是銀行需要確認(rèn)買(mǎi)房人有足夠的還款能力。“因?yàn)槌吭碌姆抠J以外，借貸人還要有余錢(qián)滿足日常生活開(kāi)支，如果收入不足，很有可能在還貸后不足以支撐日常消費(fèi)，造成斷供，增加銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)。”她建議，如果出于長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，高額月供有困難，可以設(shè)法提高首付，降低月還款額。
“如果發(fā)現(xiàn)客戶提供假流水，銀行會(huì)如何處置?”記者詢問(wèn)。該信貸經(jīng)理表示，如果信貸員對(duì)客戶的流水單有疑問(wèn)，真假的核查其實(shí)是很容易的。“你的收入來(lái)源、發(fā)生的時(shí)間，只要挑其中幾筆詢問(wèn)下客戶，就能辨別了。”該經(jīng)理介紹稱(chēng)，如果被核查到流水作假，就會(huì)被取消貸款合同。
“買(mǎi)房還是要量力而行，假流水即使沒(méi)有被核查到，日后月供是每月一定要準(zhǔn)時(shí)還上的，一旦斷供，不僅個(gè)人征信受創(chuàng)，房子也可能被銀行處置，所有損失都由買(mǎi)房人自行承擔(dān)。”這位經(jīng)理提醒道。
(揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛)
