原標題：交幾千元，“幫”你做份假銀行流水

　　南京江北樓盤佳源玖棠府再曝違規(guī)

　　繼被曝銷售數(shù)據(jù)弄虛作假之后(詳見揚子晚報8月23日A10版《聲稱賣掉的房源，網(wǎng)上顯示可售》)，南京江北樓盤佳源玖棠府近日再遭投訴，有多位市民向揚子晚報反映，該樓盤為不滿足購房條件的買房人提供“幫助”，開具虛假收入證明，以騙取銀行貸款。記者調查后發(fā)現(xiàn)該投訴屬實，購房人只要交上數(shù)千元，即可獲得一份假的銀行流水賬。對此，有銀行人士對記者表示，對貸款者的收入要求是出于風控考慮，騙貸如被查實，貸款合同取消，一切后果皆由買房人承擔。

　　市民反映：

　　銷售員幫買房人辦假流水

　　市民程女士告訴揚子晚報記者，前幾天她在佳源玖棠府看房時，售樓員給她拿戶型圖時，她詢問了多個房型的總價，并仔細計算了每款房型的首付款及月供額度，發(fā)現(xiàn)壓力很大。

　　“因為在借部分錢湊首付，而且因為入職時間不長，收入僅僅夠還貸，但現(xiàn)在還要生活及租房，算下來還貸就比較困難了。”程女士告訴記者，她擔心到時收入證明開出來也難貸款，且目前工資收入流水擺在那里，一旦付了定金，后續(xù)退回就麻煩了，于是決定打消訂房的計劃。

　　沒想到售樓員竟然跟她說，他們能幫忙做假的銀行流水，只要花點錢就行。程女士疑惑地對記者說，“這不就是弄虛作假騙貸嗎，開發(fā)商為賣房，也不顧買房人的實際負擔，房子賣了，貸款下了，萬一月供付不上來，與他們也無關，所有風險最后還不是買房人來承擔。”程女士質疑稱，她在現(xiàn)場看到這樣的場景還不止一起。

　　記者調查：

　　“流水都是可以做的”

　　接到市民反映的問題后，記者再次來到位于江北新區(qū)浦濱路與卓越路交會處的佳源玖棠府。接待記者的售樓員介紹了樓盤的基本情況，當?shù)弥匈徺I三房的需求時，推薦了99㎡三房兩衛(wèi)戶型，5號樓中間樓層，1402室，總價301萬元。

　　“如果純商業(yè)貸款，還能再優(yōu)惠2萬。”售樓員算了下首付和月供，按首次購買，首付30%，首付款為90萬元出頭，需貸款210萬元，月供按照基準利率上浮15%，每月的還款額近1.2萬元。

　　“月供這么高，收入流水是不是要求更高?”記者詢問。“收入要滿足月供的2倍。”該售樓員回復。記者表示目前的收入還達不到2倍的要求，售樓員寬慰記者道：“收入流水都是小事，好解決，只要你首付夠就沒問題。流水都是可以做的，我們幫你找擔保公司，交點錢就能搞定，不用擔心。我們出的流水是半年的，夠你辦貸款的。”售樓員表示，關于費用問題，“幾千元就能搞定。”

　　銀行人士：

　　流水如作假，合同將作廢

　　“房貸要求收入證明要月供2倍以上，銀行流水單一般要求近半年的。”記者咨詢了多家銀行，得知目前對于房貸審批的收入流水都是這樣的要求。

　　“收入為月供的2倍是銀行一直以來的要求。”南京一家銀行負責信貸的客戶經理告訴記者，這是銀行出于風險控制的原因提出的規(guī)定，是銀行需要確認買房人有足夠的還款能力。“因為除每月的房貸以外，借貸人還要有余錢滿足日常生活開支，如果收入不足，很有可能在還貸后不足以支撐日常消費，造成斷供，增加銀行壞賬風險。”她建議，如果出于長遠考慮，高額月供有困難，可以設法提高首付，降低月還款額。

　　“如果發(fā)現(xiàn)客戶提供假流水，銀行會如何處置?”記者詢問。該信貸經理表示，如果信貸員對客戶的流水單有疑問，真假的核查其實是很容易的。“你的收入來源、發(fā)生的時間，只要挑其中幾筆詢問下客戶，就能辨別了。”該經理介紹稱，如果被核查到流水作假，就會被取消貸款合同。

　　“買房還是要量力而行，假流水即使沒有被核查到，日后月供是每月一定要準時還上的，一旦斷供，不僅個人征信受創(chuàng)，房子也可能被銀行處置，所有損失都由買房人自行承擔。”這位經理提醒道。

　　(揚子晚報/揚眼記者 宋南飛)