原標(biāo)題：南京新房庫存 重回“4”字頭高位

　　揚(yáng)子晚報(bào)訊 經(jīng)常關(guān)注樓市變化的買房人發(fā)現(xiàn)，8月30日南京新房的庫存量悄悄站上了“4”字頭，這是繼今年6月底之后重新回到4萬套的高位。

　　樓市庫存量通常被視為市場(chǎng)的晴雨表，8月30日中午，南京新房庫存量為40324套，在過去的兩個(gè)月，這一數(shù)字一直處于緩慢爬升中。今年6月底，由于各家開發(fā)商加大了推新入市的力度，南京新房蓄水量一度沖破4.1萬套，隨著銷售進(jìn)度的加快，庫存又回到3.5萬套左右，此后一路向上。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，以南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模，新房庫存只要保持在2.5萬套-3.5萬套之間，都屬于正常水平。那么，站上“4”字頭的新房庫存意味著什么呢?

　　該人士向揚(yáng)子晚報(bào)記者表示，目前南京樓市銷售冷熱不均的現(xiàn)象十分明顯，河西南、江北核心區(qū)的樓盤依舊火爆，而其他區(qū)域的表現(xiàn)則不盡如人意，個(gè)別樓盤開盤一個(gè)月認(rèn)購量不足3成也時(shí)有發(fā)生。新房庫存的增長表明，一方面房企推新入市的力度不減，另一方面，買房人在出手時(shí)顯得猶豫不決，尤其是非熱門地段的項(xiàng)目，銷售情況顯然不如房企預(yù)期。冷熱不均也反映在土地市場(chǎng)中，8月29日舉行的南京今年第7號(hào)土拍中，11幅地塊里只有3幅溢價(jià)成交，7幅底價(jià)賣出，竟然還有1幅流標(biāo)，開發(fā)商對(duì)于非熱門區(qū)域的地塊也顯得信心不足。

　　(揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波)