原標題：南京湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)涉嫌違規(guī)蓋房

　　規(guī)劃證沒辦，樣板房已造好

　　近日，多位南京市民向揚子晚報96096新聞熱線反映，位于南京江寧湯山的湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)剛剛拿地3個月不到，兩證還未領取，售樓處已開門迎客，樣板房建設也在如火如荼地進行中。記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民反映的情況屬實。江寧區(qū)規(guī)劃局向記者證實，該項目目前只辦理了用地證，如投訴被證實，將涉嫌無規(guī)劃證就蓋房，他們將介入調(diào)查。

　　市民投訴： 兩證全無，8月要賣房

　　據(jù)反映問題的市民姜先生介紹，湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)是上周正式對外公開的，售樓處銷售人員告訴他，項目最先開售洋房，預計8月就能開盤，但現(xiàn)場還沒公布詳細戶型資料，“你可以留下你的聯(lián)系方式，我們樣板房正在建，下個月就能公開了。”但讓姜先生奇怪的是，當他想進一步了解這個項目的情況時，卻意外地發(fā)現(xiàn)這個項目居然兩證全無。

　　接到市民投訴，記者近日來到位于江寧湯山美泉路9號的湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)售樓處。售樓員介紹，項目由金茂和蘇豪聯(lián)手打造，占地2000多畝，分期開發(fā)。“一期住宅最先推出精裝洋房產(chǎn)品。”據(jù)他介紹，主力戶型面積為90-99平方米，目前已出來的戶型有3種：76平方米的一房戶型和91、99平方米的兩房戶型。

　　售樓員表示樣板房正在建設中，預計下個月對外公開，樣板展示區(qū)與售樓處隔了一條路，在美泉路以南，項目的實際用地也在那里。

　　記者探訪：

　　樣板區(qū)已造好，正在裝修

　　隨后，記者按照售樓員指引的方向，來到售樓處以南的施工現(xiàn)場，很快看到一處建筑已經(jīng)封頂。一位自稱是在做門頭的工人告訴記者，這里就是湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)的洋房樣板展示區(qū)。

　　“這邊的展示區(qū)造多久了?”記者詢問。“一個多月吧。”記者問樣板房的建設進度如何，被告知正在做內(nèi)部的精裝修。記者進到展示區(qū)里面，進入入戶大堂，只見右手處做了一套樣板房，左手處做了兩套樣板房。工人們告訴記者，預計還有20天左右能完工。

　　江寧規(guī)劃局：

　　項目目前只辦了用地證

　　記者查詢到，該項目所屬NO.2019G05地塊于今年3月29日通過土地招拍掛底價成交，建設單位為南京蘇豪金茂小鎮(zhèn)建設有限公司，地塊地址就是北至美泉路，在售樓處以南。目前，該地塊已于4月24日取得了用地規(guī)劃許可，但《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》目前均不具備。

　　如果展示區(qū)是臨時建筑，后期需要拆除，是否也需要辦證?南京市規(guī)劃和自然資源局工作人員表示，臨時建筑分兩種情況：一種是在地塊紅線內(nèi)，地塊有用地證，就只需要辦理一張臨時規(guī)劃許可證;如果臨時建筑在紅線外，首先要辦理臨時用地證，然后再辦臨時規(guī)劃證。南京市建委答復記者，辦理施工證的前提是需要規(guī)劃證，但目前臨時建筑都不需要辦理施工證。“但如果連規(guī)劃證都沒有就開始動工，那就屬于違章建筑了”。

　　記者就湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)辦證一事又咨詢了江寧區(qū)規(guī)劃局設在江寧市民中心的規(guī)劃窗口，窗口工作人員告訴記者，目前該項目只辦理了用地證，其他信息都沒有。“我們窗口查到的信息和你們查到的都一樣，辦證情況都是在市局網(wǎng)站上同步公示的。”而關于該項目售樓處的規(guī)劃證信息，同樣也未能查詢到。

　　關于湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)樣板展示區(qū)涉嫌無規(guī)劃證就蓋房一事，本報將繼續(xù)關注。

　　(揚子晚報/揚眼記者 宋南飛)