原標題：房企沖刺半年銷售領(lǐng)取銷許

　　南京近5000套新房本周入市

　　本周，南京樓市將迎來瘋狂“出貨”模式，據(jù)揚子晚報記者統(tǒng)計，目前已經(jīng)領(lǐng)證待售的房源近2000套，而江北核心區(qū)等地還有多家樓盤打算這兩天領(lǐng)取銷許入市銷售，數(shù)量在3000套左右。新房大量入市跟房企的半年任務息息相關(guān)。為完成半年銷售計劃，眾多樓盤蜂擁領(lǐng)證開盤，買房人可選的余地較大。

　　截至昨天記者發(fā)稿時止，江北核心區(qū)的三家樓盤都對外宣稱將在本周內(nèi)領(lǐng)證入市。其中，位于中央商務區(qū)的綠地海悅時隔9個月之后將加推收官房源，預計首付門檻從原先的5成降至3成，不過房價預計為31000元/㎡，比前期上漲1000元/㎡左右。揚子晚報記者了解到，這批房源的數(shù)量約為370套，戶型從118平方米到155平方米不等，大房型的占比較多。

　　同樣位于江北的江與城預計首開推出近700套新房，全部為裝修交付，戶型面積89平方米到114平方米，均價預計不到31000元/㎡，銷售人員表示本周有望拿到銷許。江北的推新大戶要數(shù)中海左岸瀾庭了，首批房源接近1300套，戶型有97平方米和112平方米等，房價預計跟江與城十分接近，也在30000元/㎡出頭。

　　江北新房的大量入市或?qū)⒄兄路科笾g的激烈廝殺，有市場人士表示，開發(fā)商給出房價優(yōu)惠的可能性不大，因此這三家樓盤勢必拼殺得“刺刀見紅”，誰先入市誰就搶占了先機。對于買房人而言，在房價幾乎一樣的前提下，選擇品牌知名度較高、交通便捷、周邊生活配套相對完善的樓盤，就顯得格外重要了。

　　除了江北，南京其他樓市板塊也有2000余套新房亟待入市，河西魚嘴的金茂悅正在申領(lǐng)銷許，房源共計204套，戶型有104平方米、127平方米等，均價與上次開盤持平，為39800/㎡，不過首付比例或?qū)⒂芍暗?成調(diào)整至8成。江寧的萬裕龍庭水岸、東城金茂悅，城南的石林云城，江北的保利榮盛合悅、中建熙元府，城北的中冶盛世濱江等一批都在近期領(lǐng)取了預售證，以裝修交付居多，房價多數(shù)維持之前限價，沒有出現(xiàn)較大幅度的波動。

　　之所以在6月下旬會出現(xiàn)如此多的樓盤領(lǐng)證待售，業(yè)內(nèi)人士指出，這主要是跟各家房企年初制定的半年任務相關(guān)。有的開發(fā)企業(yè)因價格批復等原因，遲遲不見開盤銷售，在政府限價不容輕易突破的背景下，為了完成半年任務，開發(fā)商不得不在6月底前領(lǐng)證開盤，并立即選房回款。“瘋狂出貨”將使得南京房地產(chǎn)市場的房源供應呈現(xiàn)井噴態(tài)勢，接下來的兩個月暑期樓市或?qū)⒅貧w沉寂。

　　(揚子晚報/揚眼記者 馬祚波)