原標(biāo)題：辦公房源領(lǐng)了銷許多月不賣
南京鼓樓區(qū)桃園世紀(jì)項(xiàng)目涉嫌“捂盤惜售”
辦公房源領(lǐng)證多月，卻遲遲捂盤不賣。近日，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096接到多位南京市民的反映電話，稱位于南京市鼓樓區(qū)熱河南路與白云亭路交匯處的桃園世紀(jì)樓盤辦公房源涉嫌“捂盤惜售”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴情況屬實(shí)，桃園世紀(jì)樓盤1月底領(lǐng)取惠園11幢83套辦公房源銷許后，捂盤至今。相關(guān)主管部門表示，房產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證后必須在10日內(nèi)一次性公開全部可售房源，捂盤不賣屬于違規(guī)行為，市民可收集證據(jù)進(jìn)行投訴舉報(bào)。
市民投訴
等了4個(gè)月，還沒等到開盤
南京市民楊先生在今年2月份的時(shí)候去桃園世紀(jì)樓盤看房，想購買一套辦公房源自用。當(dāng)時(shí)，銷售人員告訴楊先生，該項(xiàng)目D11號樓4-15層房源為辦公產(chǎn)品，不過暫時(shí)還沒有消息出來，具體價(jià)格以及是否精裝修都還沒有定，預(yù)計(jì)在今年上半年可能會有具體銷售信息公布。
4個(gè)月后，楊先生再次到該項(xiàng)目售樓處，想著按照銷售人員的說法，房子應(yīng)該差不多要賣了。不料，楊先生得到的消息依然是該項(xiàng)目辦公房源具體銷售信息還沒出來?；丶液螅瑮钕壬行┎桓市?，登錄南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢了該項(xiàng)目的銷售信息，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目的辦公房源在楊先生第一次去售樓處的時(shí)候就已經(jīng)領(lǐng)取了預(yù)售許可證。“不是說領(lǐng)了銷許在10天之內(nèi)就應(yīng)該全部公開銷售嗎?桃園世紀(jì)這個(gè)行為明顯是捂盤惜售吧?”楊先生撥打揚(yáng)子晚報(bào)熱線電話進(jìn)行了投訴。
記者調(diào)查
因?yàn)檎谡劥罂蛻簦袁F(xiàn)在不賣
接到投訴后，記者來到桃園世紀(jì)售樓處。現(xiàn)場銷售人員介紹稱，該項(xiàng)目共23幢樓，859戶，分四個(gè)區(qū)域開發(fā)，其中，B地塊為幼兒園用地。目前C、D兩個(gè)地塊已經(jīng)售罄，現(xiàn)在主要在賣A地塊，預(yù)計(jì)最早今年10月份開盤，精裝交付。
隨后，記者詢問A地塊之外，C、D地塊是否有剩余房源在售，該銷售人員告訴記者，住宅房源全部售罄了，目前還有辦公和商鋪房源。沿街商鋪?zhàn)钚∶娣e70平方米，總價(jià)最低在500萬左右。辦公房源就是售樓處所在的D11樓，共15層，戶型面積主要為80平方米和120平方米兩種，目前還沒開始銷售。“現(xiàn)在在談大客戶，想整棟銷售，總價(jià)兩點(diǎn)幾個(gè)億。”
那么，該項(xiàng)目D11幢辦公房源是否領(lǐng)取了預(yù)售許可證?記者查詢南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在2019年1月31日領(lǐng)取了惠園11幢也就是D11幢的預(yù)售許可證，共83套辦公房源、8套商業(yè)以及1套儲藏室。截至發(fā)稿，惠園11幢92套房源均處于綠色可售狀態(tài)，違規(guī)捂盤現(xiàn)象屬實(shí)。
主管部門
購房者可以收集證據(jù)投訴舉報(bào)
為什么桃園世紀(jì)辦公房源領(lǐng)了銷許卻不賣呢?一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，辦公產(chǎn)品在去化方面一直存在很大難度，該項(xiàng)目辦公房源一直捂盤不賣很大可能是蓄客量不足，開發(fā)商因此推遲了開盤時(shí)間。另外一方面，開發(fā)商也會想在此期間尋找大客戶整棟出售，節(jié)約銷售成本。
南京市住房保障和房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，根據(jù)2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。捂盤惜售涉嫌違規(guī)，購房者可以收集證據(jù)進(jìn)行投訴舉報(bào)，相關(guān)部門會立即進(jìn)行查處。
(揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛)
