原標(biāo)題：南京又有多家樓盤響起“漲”聲

　　傳年度漲幅不超5%?業(yè)內(nèi)：不同板塊有所區(qū)別

　　樓市進(jìn)入今年上半年的最后一個(gè)月，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)板塊“漲”聲再次響起。揚(yáng)子晚報(bào)記者獲悉，來自江北核心區(qū)、城北、河西等地的樓盤在接受購(gòu)房者咨詢時(shí)，紛紛給出漲價(jià)的明確信號(hào)，并告知買房人“做好準(zhǔn)備”。

　　位于江北核心區(qū)的綠地海悅上一次開盤是在去年10月，當(dāng)時(shí)的均價(jià)為30000元/㎡，尚處于江北板塊的紅線范圍內(nèi)，近400套新房在開盤后不久一售而空，進(jìn)一步奠定了江北熱門板塊的地位。

　　近期，該樓盤傳出了加推新房的消息，銷售人員在告知買房人加推信息時(shí)表示，新一批房源最快將在本月上市，屆時(shí)房?jī)r(jià)可能達(dá)到31000元/㎡，上漲1000元/㎡，房型從120平方米到150平方米不等，首付比例約為5成，如此算來，該樓盤的總價(jià)將達(dá)到360萬元至500萬元之間。據(jù)記者了解，當(dāng)?shù)囟址康臉?biāo)價(jià)為每平方米32000元-34000元/㎡，存在一定的倒掛空間。

　　河西中部的華新城本打算上月加推，不過開發(fā)商延遲了上市時(shí)間，有消息稱將在7月份公開銷售。對(duì)于買房人最關(guān)心的價(jià)格，銷售人員表示目前尚未最終確定，不過據(jù)記者多方打聽得知，這家樓盤有意提高售價(jià)，這也可能是華新城未能如期上市的原因之一。至于上漲的幅度，目前業(yè)內(nèi)并沒有明確說法，也有人認(rèn)為河西只有純新盤如金茂悅可提高售價(jià)，老盤加推時(shí)提價(jià)的可能性并不大。

　　在南京城北板塊，邁皋橋的金浦御龍灣發(fā)布消息稱，近期將加推新房，預(yù)計(jì)均價(jià)在26500元/㎡左右，而此前該樓盤的售價(jià)為25800元/㎡，調(diào)漲了700元/㎡;同處城北的紫郡蘭園也表示將有小漲，漲幅待定，此前售價(jià)為37000元/㎡。

　　樓市專家表示，經(jīng)歷多輪調(diào)控后，南京樓市突破原有限價(jià)的樓盤日益增多，涉及板塊也分布在全市各地。針對(duì)坊間流傳的“南京年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅不超5%”的說法，專家認(rèn)為并不準(zhǔn)確，不同板塊的漲幅可能不盡相同。有人指出，以江北為例，如房?jī)r(jià)從30000元/㎡漲至31000元/㎡，漲幅僅為3.3%，并未“用足”5%的額度;而河西南新盤的價(jià)格從此前35000元/㎡漲至近40000元/㎡，漲幅已超過10%。

　　(揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 馬祚波)