原標(biāo)題:南京又有多家樓盤(pán)響起“漲”聲
傳年度漲幅不超5%?業(yè)內(nèi):不同板塊有所區(qū)別
樓市進(jìn)入今年上半年的最后一個(gè)月,南京房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)板塊“漲”聲再次響起。揚(yáng)子晚報(bào)記者獲悉,來(lái)自江北核心區(qū)、城北、河西等地的樓盤(pán)在接受購(gòu)房者咨詢時(shí),紛紛給出漲價(jià)的明確信號(hào),并告知買(mǎi)房人“做好準(zhǔn)備”。
位于江北核心區(qū)的綠地海悅上一次開(kāi)盤(pán)是在去年10月,當(dāng)時(shí)的均價(jià)為30000元/㎡,尚處于江北板塊的紅線范圍內(nèi),近400套新房在開(kāi)盤(pán)后不久一售而空,進(jìn)一步奠定了江北熱門(mén)板塊的地位。
近期,該樓盤(pán)傳出了加推新房的消息,銷(xiāo)售人員在告知買(mǎi)房人加推信息時(shí)表示,新一批房源最快將在本月上市,屆時(shí)房?jī)r(jià)可能達(dá)到31000元/㎡,上漲1000元/㎡,房型從120平方米到150平方米不等,首付比例約為5成,如此算來(lái),該樓盤(pán)的總價(jià)將達(dá)到360萬(wàn)元至500萬(wàn)元之間。據(jù)記者了解,當(dāng)?shù)囟址康臉?biāo)價(jià)為每平方米32000元-34000元/㎡,存在一定的倒掛空間。
河西中部的華新城本打算上月加推,不過(guò)開(kāi)發(fā)商延遲了上市時(shí)間,有消息稱(chēng)將在7月份公開(kāi)銷(xiāo)售。對(duì)于買(mǎi)房人最關(guān)心的價(jià)格,銷(xiāo)售人員表示目前尚未最終確定,不過(guò)據(jù)記者多方打聽(tīng)得知,這家樓盤(pán)有意提高售價(jià),這也可能是華新城未能如期上市的原因之一。至于上漲的幅度,目前業(yè)內(nèi)并沒(méi)有明確說(shuō)法,也有人認(rèn)為河西只有純新盤(pán)如金茂悅可提高售價(jià),老盤(pán)加推時(shí)提價(jià)的可能性并不大。
在南京城北板塊,邁皋橋的金浦御龍灣發(fā)布消息稱(chēng),近期將加推新房,預(yù)計(jì)均價(jià)在26500元/㎡左右,而此前該樓盤(pán)的售價(jià)為25800元/㎡,調(diào)漲了700元/㎡;同處城北的紫郡蘭園也表示將有小漲,漲幅待定,此前售價(jià)為37000元/㎡。
樓市專(zhuān)家表示,經(jīng)歷多輪調(diào)控后,南京樓市突破原有限價(jià)的樓盤(pán)日益增多,涉及板塊也分布在全市各地。針對(duì)坊間流傳的“南京年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅不超5%”的說(shuō)法,專(zhuān)家認(rèn)為并不準(zhǔn)確,不同板塊的漲幅可能不盡相同。有人指出,以江北為例,如房?jī)r(jià)從30000元/㎡漲至31000元/㎡,漲幅僅為3.3%,并未“用足”5%的額度;而河西南新盤(pán)的價(jià)格從此前35000元/㎡漲至近40000元/㎡,漲幅已超過(guò)10%。
(揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 馬祚波)