原標(biāo)題：南京上周新房成交呈“翹尾”行情

　　少數(shù)非熱點(diǎn)樓盤(pán)不再堅(jiān)守限價(jià)“天花板”，樓市供應(yīng)量持續(xù)放大

　　揚(yáng)子晚報(bào)訊 2018年的樓市將迎來(lái)最后一周，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一波“翹尾”行情。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周南京全市認(rèn)購(gòu)新房2900套，成交1168套，成交量環(huán)比大漲7成多。

　　截至12月24日，南京上周(12月17日-23日)共認(rèn)購(gòu)商品住宅2900套，成交1168套，日均認(rèn)購(gòu)414套，日均成交167套。而此前一周的新房認(rèn)購(gòu)量為1790套，成交679套，不難看出，南京新房的認(rèn)購(gòu)量有小幅增長(zhǎng)，而成交量則大漲72%，呈現(xiàn)出明顯的“翹尾”行情。

　　成交量大漲或許跟兩個(gè)因素有關(guān)。市場(chǎng)人士分析指出，首先是樓市供應(yīng)量持續(xù)增長(zhǎng)。進(jìn)入12月份以來(lái)，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的入市樓盤(pán)增長(zhǎng)明顯，幾乎各個(gè)板塊都有樓盤(pán)領(lǐng)取預(yù)售證，僅上周便有8家樓盤(pán)拿出近1800套房源入市，如江北的榮盛錦繡瀾山、河西的世茂天譽(yù)、主城的銀城東岳府等，市場(chǎng)貨源的充足確保了買(mǎi)房人的購(gòu)房需求，從而拉高認(rèn)購(gòu)量的穩(wěn)定與成交量的提升。

　　另一個(gè)因素則跟南京樓市限價(jià)舉措有所放松相關(guān)。樓市專(zhuān)家表示，近期南京有多家樓盤(pán)的房?jī)r(jià)較以往有所提升，不再“堅(jiān)守”之前的限價(jià)“天花板”，提價(jià)幅度在10%-15%左右。如江北雨山路的中交錦蘭薈最新一批房源價(jià)格為19800元/㎡，之前的銷(xiāo)售價(jià)格只有17500元/㎡，漲幅2300元/㎡;江寧的中糧祥云新領(lǐng)房源銷(xiāo)許價(jià)為28250元/㎡，前一批房源的價(jià)格只有25000元/㎡，漲幅3000多元/㎡;同處江寧的魯能泰山七號(hào)院新領(lǐng)銷(xiāo)許價(jià)為31800元/㎡，較之前的29000元/㎡上漲2800元/㎡，突破了當(dāng)?shù)?ldquo;3”字頭的限價(jià)紅線。

　　樓市專(zhuān)家認(rèn)為，盡管目前限價(jià)有所放松的板塊主要分布在主城周邊的非熱門(mén)區(qū)域，不過(guò)從趨勢(shì)上看，明年逐漸“擴(kuò)散”至河西等熱銷(xiāo)板塊并非沒(méi)有可能。因此，“樓價(jià)要漲”的預(yù)期恐怕也刺激著買(mǎi)房人加快出手速度，市場(chǎng)風(fēng)向的轉(zhuǎn)變需要購(gòu)房者更加理性應(yīng)對(duì)。

　　(揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波)