原標題：南京上周新房成交呈“翹尾”行情

　　少數(shù)非熱點樓盤不再堅守限價“天花板”，樓市供應量持續(xù)放大

　　揚子晚報訊 2018年的樓市將迎來最后一周，南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一波“翹尾”行情。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周南京全市認購新房2900套，成交1168套，成交量環(huán)比大漲7成多。

　　截至12月24日，南京上周(12月17日-23日)共認購商品住宅2900套，成交1168套，日均認購414套，日均成交167套。而此前一周的新房認購量為1790套，成交679套，不難看出，南京新房的認購量有小幅增長，而成交量則大漲72%，呈現(xiàn)出明顯的“翹尾”行情。

　　成交量大漲或許跟兩個因素有關。市場人士分析指出，首先是樓市供應量持續(xù)增長。進入12月份以來，南京房地產(chǎn)市場的入市樓盤增長明顯，幾乎各個板塊都有樓盤領取預售證，僅上周便有8家樓盤拿出近1800套房源入市，如江北的榮盛錦繡瀾山、河西的世茂天譽、主城的銀城東岳府等，市場貨源的充足確保了買房人的購房需求，從而拉高認購量的穩(wěn)定與成交量的提升。

　　另一個因素則跟南京樓市限價舉措有所放松相關。樓市專家表示，近期南京有多家樓盤的房價較以往有所提升，不再“堅守”之前的限價“天花板”，提價幅度在10%-15%左右。如江北雨山路的中交錦蘭薈最新一批房源價格為19800元/㎡，之前的銷售價格只有17500元/㎡，漲幅2300元/㎡;江寧的中糧祥云新領房源銷許價為28250元/㎡，前一批房源的價格只有25000元/㎡，漲幅3000多元/㎡;同處江寧的魯能泰山七號院新領銷許價為31800元/㎡，較之前的29000元/㎡上漲2800元/㎡，突破了當?shù)?ldquo;3”字頭的限價紅線。

　　樓市專家認為，盡管目前限價有所放松的板塊主要分布在主城周邊的非熱門區(qū)域，不過從趨勢上看，明年逐漸“擴散”至河西等熱銷板塊并非沒有可能。因此，“樓價要漲”的預期恐怕也刺激著買房人加快出手速度，市場風向的轉變需要購房者更加理性應對。

　　(揚子晚報記者 馬祚波)