中國江蘇網(wǎng)訊 根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，在依舊嚴格的調(diào)控政策之下，南京6月房價再度出現(xiàn)了下跌，6月南京新房價格環(huán)比跌0.2%，同比跌1.8%;二手房價格環(huán)比持平，同比跌0.8%，這已經(jīng)是從2016年12月至今第18個月房價止?jié)q。

　　　一線城市房價穩(wěn)定 二線城市漲勢抬頭

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，據(jù)初步測算，6月從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。

　　從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%;二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

　　15個熱點城市房價有漲有跌，價格環(huán)比下降的城市有2個，為南京和無錫，比上月減少3個，最大降幅就是南京，為0.2%;同比下降的城市有7個，比上月減少1個，最大降幅為無錫，下降2.2%;上漲的8個，增加1個，最高漲幅在成都，上漲了5.3%。

　　6月樓市冷熱不均 河西江北搶眼

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，南京房價環(huán)比上個月又跌了0.2%，從2016年12月至今，南京房價一直止?jié)q，只有2017年5月房價持平，其他17個月全部都有下跌。同比指數(shù)也是從2017年10月開始，連續(xù)第9個月下跌。二手房的房價指數(shù)同樣如此，從2017年1月開始，只有2017年5月是持平，上個月持平，其他時間一直都在下跌。

　　6月南京樓市明顯的特征就是冷熱不均。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至6月30日24：00，6月南京新房成交5093套(為6月30日24：00累計成交數(shù)據(jù)減去5月31日24：00累計成交數(shù)據(jù)所得)，環(huán)比5月(南京樓市新房成交4793套)上漲近6%。

　　6月上市量并不差，共有25盤6678套房源入市，其中21盤為住宅，公寓和別墅各2盤，熱盤搶破頭，還有一堆樓盤賣不動，有15家樓盤開盤當天售罄，有些樓盤卻只有半成，其中河西和江北表現(xiàn)最為出色。

　　賣得好的樓盤，中簽率不足10%，像河西的佳兆業(yè)城市廣場，中簽率3.8%;升龍?zhí)靺R，中簽率6.8%;海玥名都，中簽率5.8%;仁恒綠洲新島，中簽率7.9%;江北的揚子金茂悅，中簽率則僅1%。賣不掉的樓盤行情也特別不好，高淳的紫晶美域加推181套毛坯房源，銷許均價8245元/平方米，近一個月過去了，只賣出了4套。六合的榮盛鷺島榮府加推817套毛坯房源，銷許均價11535元/平方米，時至今日賣出了兩成多。

　　最終的成績單，6月河西板塊認購量以1734套一馬當先，位居全市各板塊之首，江北認購1256套排第二、棲霞認購176套排第三。

　　1年半房價都在下跌，品質(zhì)不夠出眾的樓盤去化率僅有一兩成，顯然政府的調(diào)控十分到位，在新的市場環(huán)境下，什么房子都賣得掉的時代早已過去，不好好做產(chǎn)品，又不在營銷上下功夫的樓盤，必然被市場所淘汰。