“孩子錄了省常中，家在新北區(qū)，想在學(xué)校附近租房，有推薦的嗎?”小升初、中招錄取塵埃落定，“租房陪讀”成了初、高中新生家長群的熱點(diǎn)話題之一。

記者從市區(qū)幾家中介了解到，為了給孩子創(chuàng)設(shè)良好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，不少家長將家“搬”到學(xué)校附近，由此催“熱”暑期租房市場。業(yè)內(nèi)人士表示，這波熱潮將持續(xù)到8月中旬。

初、高中新生被錄取后，家長忙租房

自女兒被省常中錄取后，張女士就在學(xué)校周邊的中介尋找合適房源。她說，自家在鐘樓區(qū)，孩子爸爸經(jīng)常出差，自己不會開車，日常接送不方便。所以，尋思租房全家搬過來。本周，她在中介陪同下，陸續(xù)看了關(guān)帝廟弄、椿桂坊、元豐宜家的4套房，“想盡快定下來，了卻一樁心事。”

以毗鄰正衡中學(xué)的地理優(yōu)勢，新城金郡、銀河灣明苑成為陪讀家長的選擇。小區(qū)附近幾家房產(chǎn)中介的反饋，進(jìn)入7月，每天都有陪讀的家長過來咨詢或看房，像常居房產(chǎn)，從6月底到現(xiàn)在，僅10多天時間，租房陪讀的成交量已有6套。來租房的，新生家長居多，也有部分來自畢業(yè)班。

因緊鄰省常中、市一中，元豐橋一帶的小區(qū)尤為搶手。位于該地段的百姓房產(chǎn)負(fù)責(zé)人孟曦介紹，一般來說，家長租房陪讀主要有4個節(jié)點(diǎn)：熱點(diǎn)高中自招后，那時租房的還是少數(shù);6月9日高考結(jié)束，一批房源出來，在校的高中生家長要緊來租房;第三就是中招錄取結(jié)果公布，被錄取的第一時間來看房、租房;一般來說，最高峰出現(xiàn)在8月中旬到開學(xué)前，這個時段，可挑選的房源就少了。

學(xué)校周邊的幾家中介都反映，暑期租房，8成是陪讀的。在百姓房產(chǎn)，全年的租房量就靠6、7、8三個月來維系，“這三個月的租房成交量，在全年占90%。”孟曦說。

離就讀校步行10分鐘以內(nèi)的小戶型，更受青睞

家長們租房陪讀主要出于兩點(diǎn)：早上讓孩子多睡一會，晚上還能吃份營養(yǎng)餐。因此，距離學(xué)校步行10分鐘之內(nèi)的房源，更受家長青睞。孟懿說，省常中的家長租房，關(guān)帝廟弄、元豐橋、椿桂坊是首選，稍遠(yuǎn)些的桃園公寓、桃園新村，陪讀家庭租的明顯少了。

從戶型來看，兩室一廳的小戶型租得更好，面積在80~100平方米，因?yàn)榕e家搬遷，所以家長都要求裝修清爽。銀河灣明苑鑫洋房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人周皓稱，成交量顯示，盡管電梯房租金高，但家長還是傾向租住。以正衡中學(xué)為例，周邊既有精裝修的新城金郡，也有帶電梯的銀河灣明苑，還有清涼新村這樣的老新村。一般來說，部分條件好的家長，選租新城金郡，其次是明苑，租清涼新村的很少。

據(jù)了解，憑借地處學(xué)校周邊的地理優(yōu)勢，房租相對高一些。周皓介紹，明苑一套90多平方米的兩居室，月租金在2500~3000元，同在天寧區(qū)的中海鳳凰熙岸、東城名居，都是電梯住宅樓，環(huán)境和明苑差不多，月租金在2200~2500元間。(毛翠娥)