中國江蘇網訊 7月起，南京開始施行《南京市建筑工程規(guī)劃核實管理規(guī)定》，以代替2006年制定的《南京市規(guī)劃局規(guī)劃驗收工作規(guī)則》。

　　相較于原先的《規(guī)則》，《規(guī)定》制定精細化的新規(guī)，要求在配套設施建完后，再進行竣工測量、申請規(guī)劃核實。

　　規(guī)劃核實是規(guī)劃管理中的重要一環(huán)，建筑面積管理、規(guī)劃許可變更、違法建設處罰等，均以規(guī)劃核實為重要的時間節(jié)點。南京市規(guī)劃局法規(guī)處有關負責人介紹，《規(guī)定》完善了規(guī)劃核實的內容，提高了竣工測量的條件。過去竣工測量不測圍墻、綠化用地范圍、道路、停車設施是否完成，很多單位在主體建筑建完后就申請規(guī)劃核實。但有些單位在規(guī)劃核實過后，以種種借口在配套設施的建設上打折扣，綠地、車位等不符合規(guī)劃許可的要求，侵害建筑使用者權益，從而產生糾紛。《規(guī)定》細化了竣工測量的條件，哪怕僅是地面停車位沒有實地完成劃線，也不能進行竣工測量。

　　《規(guī)定》體現(xiàn)出一定的人性化特征。《規(guī)定》明確竣工測量時管線工程應鋪設到位，且未覆土，以確保測量數(shù)據準確。為方便建設單位，允許建筑工程進行不超過3次的分期核實。不僅如此，考慮到實踐中一些不影響規(guī)劃的輕微調整，不需要整改或處罰，《規(guī)定》增加容錯性規(guī)定，允許符合條件的建筑工程先辦理規(guī)劃變更、后進行規(guī)劃核實。