有未來(lái)“南京陸家嘴”之稱的河西南魚(yú)嘴片區(qū)正徐徐揭開(kāi)面紗。繼規(guī)劃設(shè)計(jì)批前審批后，地塊進(jìn)入環(huán)評(píng)審批公示，這也意味著580米110層高樓所在的魚(yú)嘴片區(qū)，將在今年盛夏全面開(kāi)建。依照最新方案，到2025年9月項(xiàng)目即可竣工，也即7年后，如今還是大工地的魚(yú)嘴將帶著南京“新高度”正式亮相。

　　方案披露，河西南魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)，東至天保街、南至高廟路、西至頭關(guān)街、北至規(guī)劃支路和廬山路。由南京潤(rùn)茂置業(yè)有限公司建設(shè)，項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)及辦公用房及相關(guān)配套設(shè)施，總投資247億元，用地面積約160085平方米，總建筑面積約123.8萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積88.8萬(wàn)平方米，地下建筑面積達(dá)35萬(wàn)平方米。

　　從方案平面圖可見(jiàn)：即將打造的魚(yú)嘴金融集聚區(qū)，由A-J地塊組成。其中A地塊設(shè)置一棟580米高110層高的辦公樓及2棟4層商業(yè)裙樓;B地塊設(shè)置一棟49層辦公樓及1棟19層辦公樓;C地塊設(shè)置一棟68層辦公樓及1棟3層商業(yè)裙樓;D地塊設(shè)置一棟33層辦公樓及1棟31層住宅樓;F地塊設(shè)置4棟33層住宅及1棟7層商業(yè)樓;G地塊設(shè)置兩棟32層住宅、兩棟31層住宅及2棟17層住宅樓;層住宅樓;H地塊設(shè)置5棟24層住宅;I地塊設(shè)置5棟17層住宅。

　　由于項(xiàng)目體量較大，魚(yú)嘴金融集聚區(qū)計(jì)劃分三期打造，一期項(xiàng)目也就是眾人矚目的580米第一高所在A地塊，將與B地塊、C地塊、D地塊和E、J地塊一期，耗時(shí)約7年建設(shè)，這亦是該片區(qū)的核心區(qū);二期項(xiàng)目建設(shè)周期約4年半，含F(xiàn)和G地塊;剩余三期項(xiàng)目建設(shè)周期約3年半。

　　值得關(guān)注的是，此番環(huán)評(píng)專程對(duì)項(xiàng)目商業(yè)定位及準(zhǔn)入進(jìn)行設(shè)置：其中A地塊商業(yè)定位為辦公配套型商業(yè)，因此其中商業(yè)不建議設(shè)置電影院;F地塊為商住混合用地，且商住樓與住宅之間距離小于30米，因此F地塊商業(yè)明確禁止KTV等高噪聲源及餐飲項(xiàng)目入駐。