中國江蘇網(wǎng)訊 雍園是南京民國時期的一處里弄式別墅街區(qū)，位于著名的梅園新村之后，逶迤蜿蜒于鬧市之中，鬧中取靜，如今這里一些民國建筑已成玄武區(qū)文保單位加以保護(hù)。然而，雍園29號—1住戶在民國建筑內(nèi)違規(guī)裝修私搭違建行為，受到鄰居們的舉報。近日，被文物部門叫停的違規(guī)施工又受到鄰居舉報。

　　民國建筑修繕拆改太“任性”

　　南京玄武區(qū)雍園29號是一棟民國法式聯(lián)排別墅，共分三層，兩側(cè)對稱。據(jù)了解，這幢房子建造于上世紀(jì)30年代。這幢房子的青磚都是當(dāng)時特別定制的，上面印有“坐”字狀的獨特標(biāo)志，非常有歷史價值，如今這里有兩戶人家隔墻而住。

　　最近，雍園29號的張先生反映說，由于歷史原因，這處聯(lián)排別墅住了兩戶人家，產(chǎn)權(quán)一家一半。自從雍園29號—1隔壁的鄰居把房屋賣給新房主后，對方就開始對房子進(jìn)行裝修改造。張先生說，根據(jù)規(guī)定，文保單位的修繕必須要做到修舊如舊?？墒切聛淼姆恐魅徊活櫽嘘P(guān)規(guī)定，對這處民國建筑進(jìn)行了大動作拆改。

　　“東邊的墻大都扒掉了，就留了一個門，房屋的墻都扒掉了，房子二樓曬臺，欄桿也拆掉了。”張先生說。

　　記者了解到，2013年10月21日，雍園29號民國建筑成為南京市玄武區(qū)文物保護(hù)單位，文物保護(hù)牌子已上墻。而與張先生家一墻之隔的雍園29號—1的院子里堆滿了建筑材料，大門位置搭建了腳手架，上面蓋上了塑料布。張先生說，鄰居的裝修行為已經(jīng)使得自家墻體上的石灰涂層大面積脫落，墻體也出現(xiàn)了裂縫，“你們看看，我們家開裂房屋下沉，漏雨，傾斜，現(xiàn)在房子成了險房了。以前的房子沒有地基的，文物部門工作人員來看了，讓我們注意安全。現(xiàn)在又開始施工了，上面還住著工人，晚上點燈在施工，天天吵得我們不安生。”張先生說，如此施工動作太大了，對這座區(qū)級文保單位外部進(jìn)行了拆改，這嚴(yán)重影響到了房屋的安全。

　　私搭違建，受到鄰居們舉報

　　附近居民也表示，這戶人家在裝修區(qū)級文保單位房子的同時，還順帶著在樓北面搭起了違建，受到鄰居們舉報。

　　“一個文物應(yīng)該是一個整體，現(xiàn)在這個聯(lián)排別墅就變成陰陽房子了，兩邊都不一樣，整幢樓房要對稱的，這個是文物保護(hù)單位，房主卻私搭違建。”附近鄰居說，雍園29號—1業(yè)主去年3月份就開始了違建施工，之后多次被投訴到相關(guān)部門。

　　據(jù)了解，梅園新村街道城管中隊去年曾上門查處過，并下達(dá)《責(zé)令整改通知書》，稱該業(yè)主擅自修繕玄武區(qū)文物保護(hù)單位雍園29-1號民國住宅的行為，已違反《中華人民共和國文物保護(hù)法》第二十一條、二十六條的規(guī)定。街道城管中隊表示，此處確屬違建，要求業(yè)主自行拆除，但業(yè)主并未執(zhí)行，直到去年5月27日依法強制拆除了部分違建。

　　　房主并未按照圖紙施工被叫停

　　修繕文保單位必須按照要求進(jìn)行報批，修繕過程也有嚴(yán)格的要求，那么雍園29號-1的房主有沒有按照相關(guān)規(guī)定申報手續(xù)呢?玄武區(qū)文化局一位工作人員表示，這位房主辦理過相關(guān)的手續(xù)。但在后續(xù)施工的過程中，工作人員發(fā)現(xiàn)房主并未按照圖紙施工。

　　“我們發(fā)現(xiàn)他沒有按照方案施工，我們讓他停工了。施工的時候是要求加固，但是他把一面墻開掉了，重新批墻，我們認(rèn)為沒有按照圖紙方案實行。他應(yīng)該重新把方案報給我們再施工，但是現(xiàn)在還沒有報。”玄武區(qū)文化局工作人員表示，目前區(qū)級文化部門已經(jīng)叫停了施工，對于張先生反映的還在偷偷施工的情況，張先生可以向市級文物執(zhí)法部門投訴。對于院子中搭設(shè)的違建問題，接到舉報后，城管執(zhí)法人員也趕到了現(xiàn)場。不過，房主并未開門。執(zhí)法人員表示，針對此事，他們前期已經(jīng)介入調(diào)查。

　　“我們發(fā)現(xiàn)他有拆改搭建的行為，我們發(fā)函給區(qū)文化局。區(qū)文化局上門調(diào)查了，后來街道組織城管和文化部門一起到現(xiàn)場實地確定。文化局把文物的部分確定，其他部分就由我們來處理。”玄武區(qū)梅園新村街道城管執(zhí)法人員表示，因為涉及文物，擔(dān)心誤拆，在接到市民舉報后，城管隊員曾多次到現(xiàn)場調(diào)查了解情況，并且也向文物部門進(jìn)行了反映。目前他們已經(jīng)拍攝了相關(guān)證據(jù)，其他違建將在房屋修繕工程完工后一并拆除。

　　“房主不僅涉及到拆改文物，還有違章搭建行為，北側(cè)一塊確認(rèn)不是文物，我們組織大部分力量對東側(cè)北側(cè)建筑物進(jìn)行拆除，有一部分腳手架搭在文物上，文物有開裂，如果強行拆除就可能對文物造成損壞。待對文物主體加固后，我們再進(jìn)行拆除。”南京玄武區(qū)梅園新村街道城管執(zhí)法人員強調(diào)說。

　　據(jù)了解，目前城管、文化、建設(shè)部門都在關(guān)注雍園29號—1民國建筑的修繕工程，如果工程中有任何違規(guī)行為，執(zhí)法部門將進(jìn)行堅決查處，也歡迎市民監(jiān)督。同時律師表示，如果擅自對高級別文保建筑進(jìn)行改動，對文物造成重大損害的，當(dāng)事人還可能被追究刑事責(zé)任。