中國(guó)江蘇網(wǎng)訊 雍園是南京民國(guó)時(shí)期的一處里弄式別墅街區(qū)，位于著名的梅園新村之后，逶迤蜿蜒于鬧市之中，鬧中取靜，如今這里一些民國(guó)建筑已成玄武區(qū)文保單位加以保護(hù)。然而，雍園29號(hào)—1住戶在民國(guó)建筑內(nèi)違規(guī)裝修私搭違建行為，受到鄰居們的舉報(bào)。近日，被文物部門叫停的違規(guī)施工又受到鄰居舉報(bào)。

　　民國(guó)建筑修繕拆改太“任性”

　　南京玄武區(qū)雍園29號(hào)是一棟民國(guó)法式聯(lián)排別墅，共分三層，兩側(cè)對(duì)稱。據(jù)了解，這幢房子建造于上世紀(jì)30年代。這幢房子的青磚都是當(dāng)時(shí)特別定制的，上面印有“坐”字狀的獨(dú)特標(biāo)志，非常有歷史價(jià)值，如今這里有兩戶人家隔墻而住。

　　最近，雍園29號(hào)的張先生反映說(shuō)，由于歷史原因，這處聯(lián)排別墅住了兩戶人家，產(chǎn)權(quán)一家一半。自從雍園29號(hào)—1隔壁的鄰居把房屋賣給新房主后，對(duì)方就開(kāi)始對(duì)房子進(jìn)行裝修改造。張先生說(shuō)，根據(jù)規(guī)定，文保單位的修繕必須要做到修舊如舊?？墒切聛?lái)的房主全然不顧有關(guān)規(guī)定，對(duì)這處民國(guó)建筑進(jìn)行了大動(dòng)作拆改。

　　“東邊的墻大都扒掉了，就留了一個(gè)門，房屋的墻都扒掉了，房子二樓曬臺(tái)，欄桿也拆掉了。”張先生說(shuō)。

　　記者了解到，2013年10月21日，雍園29號(hào)民國(guó)建筑成為南京市玄武區(qū)文物保護(hù)單位，文物保護(hù)牌子已上墻。而與張先生家一墻之隔的雍園29號(hào)—1的院子里堆滿了建筑材料，大門位置搭建了腳手架，上面蓋上了塑料布。張先生說(shuō)，鄰居的裝修行為已經(jīng)使得自家墻體上的石灰涂層大面積脫落，墻體也出現(xiàn)了裂縫，“你們看看，我們家開(kāi)裂房屋下沉，漏雨，傾斜，現(xiàn)在房子成了險(xiǎn)房了。以前的房子沒(méi)有地基的，文物部門工作人員來(lái)看了，讓我們注意安全?，F(xiàn)在又開(kāi)始施工了，上面還住著工人，晚上點(diǎn)燈在施工，天天吵得我們不安生。”張先生說(shuō)，如此施工動(dòng)作太大了，對(duì)這座區(qū)級(jí)文保單位外部進(jìn)行了拆改，這嚴(yán)重影響到了房屋的安全。

　　私搭違建，受到鄰居們舉報(bào)

　　附近居民也表示，這戶人家在裝修區(qū)級(jí)文保單位房子的同時(shí)，還順帶著在樓北面搭起了違建，受到鄰居們舉報(bào)。

　　“一個(gè)文物應(yīng)該是一個(gè)整體，現(xiàn)在這個(gè)聯(lián)排別墅就變成陰陽(yáng)房子了，兩邊都不一樣，整幢樓房要對(duì)稱的，這個(gè)是文物保護(hù)單位，房主卻私搭違建。”附近鄰居說(shuō)，雍園29號(hào)—1業(yè)主去年3月份就開(kāi)始了違建施工，之后多次被投訴到相關(guān)部門。

　　據(jù)了解，梅園新村街道城管中隊(duì)去年曾上門查處過(guò)，并下達(dá)《責(zé)令整改通知書》，稱該業(yè)主擅自修繕玄武區(qū)文物保護(hù)單位雍園29-1號(hào)民國(guó)住宅的行為，已違反《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》第二十一條、二十六條的規(guī)定。街道城管中隊(duì)表示，此處確屬違建，要求業(yè)主自行拆除，但業(yè)主并未執(zhí)行，直到去年5月27日依法強(qiáng)制拆除了部分違建。

　　　房主并未按照?qǐng)D紙施工被叫停

　　修繕文保單位必須按照要求進(jìn)行報(bào)批，修繕過(guò)程也有嚴(yán)格的要求，那么雍園29號(hào)-1的房主有沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)手續(xù)呢?玄武區(qū)文化局一位工作人員表示，這位房主辦理過(guò)相關(guān)的手續(xù)。但在后續(xù)施工的過(guò)程中，工作人員發(fā)現(xiàn)房主并未按照?qǐng)D紙施工。

　　“我們發(fā)現(xiàn)他沒(méi)有按照方案施工，我們讓他停工了。施工的時(shí)候是要求加固，但是他把一面墻開(kāi)掉了，重新批墻，我們認(rèn)為沒(méi)有按照?qǐng)D紙方案實(shí)行。他應(yīng)該重新把方案報(bào)給我們?cè)偈┕ぃ乾F(xiàn)在還沒(méi)有報(bào)。”玄武區(qū)文化局工作人員表示，目前區(qū)級(jí)文化部門已經(jīng)叫停了施工，對(duì)于張先生反映的還在偷偷施工的情況，張先生可以向市級(jí)文物執(zhí)法部門投訴。對(duì)于院子中搭設(shè)的違建問(wèn)題，接到舉報(bào)后，城管執(zhí)法人員也趕到了現(xiàn)場(chǎng)。不過(guò)，房主并未開(kāi)門。執(zhí)法人員表示，針對(duì)此事，他們前期已經(jīng)介入調(diào)查。

　　“我們發(fā)現(xiàn)他有拆改搭建的行為，我們發(fā)函給區(qū)文化局。區(qū)文化局上門調(diào)查了，后來(lái)街道組織城管和文化部門一起到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地確定。文化局把文物的部分確定，其他部分就由我們來(lái)處理。”玄武區(qū)梅園新村街道城管執(zhí)法人員表示，因?yàn)樯婕拔奈?，?dān)心誤拆，在接到市民舉報(bào)后，城管隊(duì)員曾多次到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解情況，并且也向文物部門進(jìn)行了反映。目前他們已經(jīng)拍攝了相關(guān)證據(jù)，其他違建將在房屋修繕工程完工后一并拆除。

　　“房主不僅涉及到拆改文物，還有違章搭建行為，北側(cè)一塊確認(rèn)不是文物，我們組織大部分力量對(duì)東側(cè)北側(cè)建筑物進(jìn)行拆除，有一部分腳手架搭在文物上，文物有開(kāi)裂，如果強(qiáng)行拆除就可能對(duì)文物造成損壞。待對(duì)文物主體加固后，我們?cè)龠M(jìn)行拆除。”南京玄武區(qū)梅園新村街道城管執(zhí)法人員強(qiáng)調(diào)說(shuō)。

　　據(jù)了解，目前城管、文化、建設(shè)部門都在關(guān)注雍園29號(hào)—1民國(guó)建筑的修繕工程，如果工程中有任何違規(guī)行為，執(zhí)法部門將進(jìn)行堅(jiān)決查處，也歡迎市民監(jiān)督。同時(shí)律師表示，如果擅自對(duì)高級(jí)別文保建筑進(jìn)行改動(dòng)，對(duì)文物造成重大損害的，當(dāng)事人還可能被追究刑事責(zé)任。