“早上9點(diǎn)多去辦過(guò)戶，到臨近中午下班才辦好，業(yè)務(wù)大廳里過(guò)戶的大多是學(xué)區(qū)房?！笔忻耜愊壬谏蟼€(gè)周末剛剛敲定一套學(xué)區(qū)房，昨天上午，他和中介人員一起到位于惠利街的越城區(qū)行政中心辦理過(guò)戶，發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)辦理大廳內(nèi)坐滿了來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民。

上月22日，越城區(qū)教體局發(fā)布了調(diào)整優(yōu)化公辦中小學(xué)招生入學(xué)辦法征求意見稿，擬對(duì)2026年秋季的中小學(xué)招生工作作出調(diào)整優(yōu)化，尤其是學(xué)區(qū)房周轉(zhuǎn)時(shí)間從中小學(xué)“三年確認(rèn)一戶”調(diào)整為初中“三年確認(rèn)一戶”、小學(xué)“六年確認(rèn)一戶”，引發(fā)廣大家長(zhǎng)的關(guān)注。不少家長(zhǎng)購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房不再像以往那樣猶豫，最近兩個(gè)星期，越城區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口顯得格外忙碌，工作人員幾乎每天都一刻不停地在幫市民辦理業(yè)務(wù)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份越城區(qū)二手房的交易量達(dá)到985套，相較9月份的708套增加277套，“銀十”的成交量超過(guò)“金九”，最后一星期學(xué)區(qū)房的成交功不可沒(méi)。“之前幾個(gè)月越城區(qū)二手房成交情況一直比較平穩(wěn)，入學(xué)新政征求意見出來(lái)后，迎來(lái)一波小高峰。”越城區(qū)新河弄一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人魯先生說(shuō)，最近兩個(gè)星期以來(lái)，他們中介所幾乎每天都有學(xué)區(qū)房的成交記錄，最多的一天成交了3套?！百?gòu)房的家長(zhǎng)怕學(xué)區(qū)房接下來(lái)會(huì)漲價(jià)，所以只要價(jià)格合適就會(huì)出手，而不少房子之前掛了很久也沒(méi)有賣出去，趁著現(xiàn)在需求量增大，價(jià)格又能接受，房主也愿意出手，買賣雙方成交意愿都很強(qiáng)，所以最近進(jìn)入一個(gè)密集成交期。”魯先生說(shuō)。

入學(xué)新政征求意見對(duì)“老籍生”和“新籍生”進(jìn)行了區(qū)分。其中，“新籍生”要分類分階段排序錄取。記者在越城區(qū)政務(wù)服務(wù)中心的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶窗口發(fā)現(xiàn)，除去二手房買賣的過(guò)戶量激增，還有不少爺爺、奶奶輩急著把房子過(guò)戶給兒子、女兒，以便為兒孫輩鎖定“老籍生”名額，順利進(jìn)入理想的中小學(xué)校?！半m然家里的孩子只有兩周歲，但明年年底之前不辦理過(guò)戶鎖定學(xué)籍的話，就變成‘新籍生’了，未來(lái)讀書說(shuō)不定會(huì)存在變數(shù)?！闭谵k理過(guò)戶的市民馬大爺說(shuō)。

據(jù)悉，自從入學(xué)新政征求意見以來(lái)，越城區(qū)行政中心的不動(dòng)產(chǎn)窗口的業(yè)務(wù)量比原先翻了好幾番，平均每天辦理過(guò)戶100多套。據(jù)中介人員反饋，這里面有七八成是學(xué)區(qū)房。

“考慮到最近業(yè)務(wù)量比較大，建議前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民提前準(zhǔn)備好過(guò)戶所需資料，以免吃到‘閉門羹’?！痹匠菂^(qū)行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沒(méi)有熟悉流程人員陪同的市民，在辦理業(yè)務(wù)前特別要注意帶齊辦理過(guò)戶的證件，出售方需要提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、不動(dòng)產(chǎn)證等，購(gòu)買方需要帶好夫妻雙方的結(jié)婚證、戶口簿等。此外，因?yàn)槟壳百?gòu)房有退稅優(yōu)惠，請(qǐng)隨帶市民卡。