近日，蚌埠市自然資源和規(guī)劃局公布了我市國有建設(shè)用地供應(yīng)年度計(jì)劃。2022年度我市市區(qū)計(jì)劃供應(yīng)各類土地共87宗，10645畝。

　　據(jù)介紹，目前初步擬訂的市區(qū)計(jì)劃供應(yīng)各類土地共87宗，10645畝。其中房地產(chǎn)(居住、商住、商業(yè)等)用地24宗，3158畝；工業(yè)用地34宗，5595畝；公管公服、基礎(chǔ)設(shè)施等劃撥用地29宗，1892畝。

　　市自然資源和規(guī)劃部門表示，今年的供地基本原則是要堅(jiān)定落實(shí)“房住不炒”的政策方針，嚴(yán)格落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，積極探索新的發(fā)展模式，完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系。以“房住不炒”作為頂層設(shè)計(jì)，通過土地要素的平穩(wěn)供給，促進(jìn)我市土地市場(chǎng)及房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　我市范圍內(nèi)各轄區(qū)由于歷史、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)位差異等因素，在房地產(chǎn)領(lǐng)域和工業(yè)領(lǐng)域表現(xiàn)差別較大。今年，市自然資源和規(guī)劃局對(duì)龍子湖區(qū)、禹會(huì)區(qū)等老城區(qū)的供地原則，重點(diǎn)在于內(nèi)部挖潛，盤活存量，推動(dòng)城市更新；對(duì)高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等發(fā)展速度較快、工業(yè)用地需求較大的區(qū)域，主要是對(duì)項(xiàng)目落地做好土地要素供應(yīng)保障；對(duì)蚌山區(qū)等中心城區(qū)，相關(guān)部門將持續(xù)完善地塊周邊配套，提升土地價(jià)值；對(duì)淮上區(qū)等項(xiàng)目規(guī)模顯著、工業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯等區(qū)域，則著力做好基礎(chǔ)設(shè)施配套用地供應(yīng)的同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目用地應(yīng)保盡保、推動(dòng)項(xiàng)目加速落地。

　　“堅(jiān)決保障重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目的發(fā)展需求。”市自然資源和規(guī)劃局自然資源所有者權(quán)益和開發(fā)利用科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，蚌山區(qū)城南片區(qū)、經(jīng)開區(qū)濱湖新區(qū)以及淮上區(qū)區(qū)政府周邊近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)溫度持續(xù)上揚(yáng)，在吸納三縣和鳳陽縣的城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移人口過程中起到了重要作用，有力地推動(dòng)了我市新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。今年，自然資源和規(guī)劃部門將繼續(xù)做好相應(yīng)區(qū)域的土地市場(chǎng)供應(yīng)工作，同時(shí)針對(duì)我市今年以來重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，將充分發(fā)揮規(guī)劃和土地融合優(yōu)勢(shì)，縮短項(xiàng)目規(guī)劃和用地時(shí)間差，全力保障我市“雙招雙引”工作的推進(jìn)。

　　另外，在空間上，相關(guān)部門也會(huì)推出優(yōu)質(zhì)地塊保持市場(chǎng)熱度。為推進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康運(yùn)行，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮應(yīng)有作用，除考慮區(qū)位、規(guī)劃等常規(guī)因素外，我市會(huì)適時(shí)根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)推出市區(qū)部分優(yōu)質(zhì)的、條件成熟的房地產(chǎn)用地，刺激房企拿地?zé)崆?，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體熱度。在供地上，突出“凈地”“熟地”，提升土地價(jià)值。

　　為了綜合平衡區(qū)域發(fā)展，對(duì)各個(gè)區(qū)域的土地投放有適度傾斜。鑒于房地產(chǎn)綜合開發(fā)周期一般為3—5年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消化和去庫存也存在一定周期，為避免個(gè)別區(qū)域在后續(xù)市場(chǎng)發(fā)展中出現(xiàn)庫存偏多和偏少等不均衡情形，我市相應(yīng)結(jié)合前幾年各區(qū)域?qū)嶋H供地量來綜合考慮，適度向部分區(qū)域傾斜，如龍子湖區(qū)今年投放規(guī)模明顯增加。