日前，宿州市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策相關(guān)情況。

　　3月底，市住房公積金管理委員會(huì)四屆二次全體委員會(huì)議，審議并通過了市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的意見，受到社會(huì)各界廣泛關(guān)注。此次調(diào)整主要涉及兩個(gè)方面：一是提高住房公積金貸款最高額度。允許正常繳存住房公積金的職工，單方最高額度由30萬元提高至40萬元，夫妻雙方最高額度由50萬元提高至60萬元。二是開展“組合貸款”業(yè)務(wù)。允許同一套住房房產(chǎn)既可申請商業(yè)貸款，也可申請住房公積金貸款。上述政策于4月1日起執(zhí)行，期限暫定1年。

　　就住房公積金貸款政策調(diào)整相關(guān)細(xì)則，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人作出詳細(xì)說明。能否成功申請最高貸款40萬元，需看申請貸款職工個(gè)人月住房公積金繳存情況和申請貸款期限，并不是所有的單方職工都可以成功申請貸款40萬元。影響貸款額度的因素包括職工個(gè)人住房公積金月繳存額和貸款年限，也包括職工個(gè)人償還能力等，如果月繳存額高，貸款期限又長，那么貸款額度就高。具體能申請成功貸款多少額度，需根據(jù)申請者實(shí)際情況測算，原則上月繳存額乘以貸款月數(shù)即是最高貸款額度。例如某職工繳存住房公積金1500元/月，申請貸款20年，貸款額度原則上就是36萬元。目前，我市住房公積金貸款允許借款人延長至職工法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。

　　關(guān)于市民關(guān)心的“組合貸款”問題，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購買商品房“組合貸款”，建議先申請住房公積金貸款，之后再申請商業(yè)貸款；購買二手房“組合貸款”，建議先申請商業(yè)貸款，再申請住房公積金貸款。同時(shí)建議，商業(yè)貸款的借款期限與住房公積金貸款期限保持一致。