臺傳媒記者葛佳寧

當前，新增工業(yè)用地的迫切需求和存量低效用地并存的矛盾日益凸顯。低效企業(yè)退不出、優(yōu)質企業(yè)進不來的困境，成為目前亟待解決的難題。

“從調(diào)研情況來看，加快低效用地成片改造工作推進的核心是在落實政府資金平衡的前提下，如何有效撬動宗地企業(yè)積極性。”市人大代表、臺州隆達科技有限公司總經(jīng)理蔡盼介紹，關鍵問題在于中間成本（即企業(yè)要承擔的相應稅費）、補償安置的標準等。

蔡盼表示，有關部門要給予政策傾斜、厘清政策邊界?！皩τ谠鹪ǖ某善脑?，初衷是打破邊界、統(tǒng)一規(guī)劃，進一步提高空間利用率?！?/p>

在實際操作中，收儲再協(xié)議出讓其實要按兩次交易計算稅費，企業(yè)承擔的成本太高，改造工作難以推進。蔡盼建議，相關部門給予充分的業(yè)務指導，明確政策性搬遷的適用范圍和具體操作。

蔡盼認為，市級部門應統(tǒng)籌考慮，探索政策突破，強化閉環(huán)操作。“要有力推進成片開發(fā)，在面上必須得有突破性的政策；同時，在點上要有針對性的政策，對于不同的試點區(qū)域，根據(jù)自身的實際情況，再出臺相關政策細則，完善閉環(huán)操作?！?