1月31日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》(以下簡稱“《細則》”)。記者注意到，根據(jù)《細則》，自2024年2月1日起，買房人攜帶《南京市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定的材料，再加上貸款用途證明、已付款證明、抵押審核材料等，就可以憑借公積金貸款購買法拍房了。

　　據(jù)介紹 ，2023年11月，江蘇省高級人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行江蘇省分行共同制定了《關于做好住房公積金個人住房貸款購買法拍房業(yè)務的實施意見》(以下簡稱“《實施意見》”)，對公積金貸款購買法拍房業(yè)務的相關事項作出規(guī)定。

　　為進一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購房人資金壓力，提升住房公積金個人住房貸款購買法拍房業(yè)務規(guī)范性、便捷性，2024年1月31日，南京住房公積金管理中心制定并公布了南京市住房公積金貸款購買法拍房(以下簡稱“公積金法拍貸”)實施細則。

　　根據(jù)《細則》，“公積金法拍貸”業(yè)務適用于南京市各級人民法院對南京市行政區(qū)域內(nèi)住房組織網(wǎng)絡司法拍賣的活動。符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在人民法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請辦理住房公積金貸款。

　　辦理“公積金法拍貸”業(yè)務需要哪些材料?《細則》規(guī)定，法拍房買受人競拍成功后，辦理住房公積金貸款時，除《南京市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定的材料之外，還應提供貸款用途證明、已付款證明、抵押審核材料以及其他需要的材料。其中，貸款用途證明包含，申請人已成功競拍住房的《拍賣標的調(diào)查情況表》《網(wǎng)絡競價成功確認書》《競買公告/須知》。已付款證明為人民法院出具的收款憑證，已付款項不低于現(xiàn)行政策規(guī)定的首付比例，已付款項包含拍賣時買受人已交納的保證金。抵押審核材料為人民法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》。

　　《細則》也給出了“公積金法拍貸”業(yè)務辦理的具體流程。成功競拍住房后，貸款申請人至選定的承辦銀行網(wǎng)點申請辦理“公積金法拍貸”業(yè)務。承辦銀行審核貸款申請材料，核對網(wǎng)上競拍信息，截圖打印貸款用途證明材料，將相關信息和材料錄入、掃描上傳至公積金業(yè)務信息系統(tǒng)，逐級審核。貸款經(jīng)公積金中心(承辦銀行)審核通過后，由承辦銀行向人民法院出具《法拍房個人住房貸款放款承諾書》。貸款申請人和承辦銀行依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房屋權屬轉移登記和抵押登記。承辦銀行收集人民法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》，與辦理房屋權屬轉移登記、抵押登記的其他材料錄入、掃描上傳至住房公積金業(yè)務系統(tǒng)。公積金中心進行審核。法拍房抵押權設立后，承辦銀行應在5個工作日內(nèi)，完成包括報送抵押審核、發(fā)放貸款在內(nèi)的工作。貸款發(fā)放至人民法院指定的貸款收款賬戶。