近日，越城區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布《鑒湖前街城市更新規(guī)劃研究項(xiàng)目采購公告》，標(biāo)志著這里有望成為文旅發(fā)展的熱土。鑒湖前街地塊位于紹興古城西入口，是古城“三大米行街”中僅剩的一處。目前房屋大多為傳統(tǒng)建筑，沿路曾經(jīng)各種老式樓房密集，茶館、醬油店、鐘表店，目前絕大部分依然是在用的商鋪。這里還是通往快閣苑、越西路和勝利路的交通要道。

2023年鑒湖前街周邊地塊建設(shè)啟動(dòng)，總用地約7.3萬平方米，總投資約19.6億元。其中一期項(xiàng)目鑒湖前街周邊道路工程去年已投入使用，道路成倍拓寬，打破交通死結(jié)。二期工程包括展示館、展覽館、城市公園等工程。但受到政策影響，征收和項(xiàng)目當(dāng)時(shí)沒有啟動(dòng)。

根據(jù)相關(guān)部門評(píng)估，這里風(fēng)貌肌清晰且具有一定歷史價(jià)值，同時(shí)地塊涉及鑒湖遺址、鑒湖風(fēng)景區(qū)及國(guó)家文物大運(yùn)河。因此，整體開發(fā)建設(shè)前置需要進(jìn)行歷史文化資源調(diào)查評(píng)估論證和文物文保報(bào)批手續(xù)。

鑒湖是紹興的母親湖?！都翁?huì)稽志》記載，南宋紹興府城周圍十多里范圍內(nèi)有十多處市鎮(zhèn)，當(dāng)時(shí)東跨湖橋市大致位于鑒湖前街。明清以來，紹興城的米行多集中于偏門、西郭門、五云門三處，稱為米行街或米市街。老紹興人熟悉的“偏門醬油”就位于這里，它是70年前公私合營(yíng)的產(chǎn)物，雖不是文保單位，卻也凝結(jié)了一代人的記憶。

紹興曾經(jīng)短暫設(shè)有“鑒湖區(qū)”，行政駐地即位于鑒湖前街附近。上世紀(jì)末，鑒湖前街拆改同時(shí)建橋筑路。2009年，鑒湖水環(huán)境綜合整治工程成為紹興工作重點(diǎn)，東起偏門大橋，西至壺觴大橋。“15年前就聽說要改造了，目前還沒有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作?！痹∶耜愊壬嬖V記者。記者隨機(jī)采訪的原住民中多數(shù)希望該區(qū)域進(jìn)行改造。

今年越城區(qū)房屋征收名單里未見到鑒湖前街。但放大視野，古城西已經(jīng)成為文旅熱土，發(fā)展勢(shì)不可擋。此次城市更新規(guī)劃研究工作隨之而來，提升了這個(gè)區(qū)域的關(guān)注度。

府山以西、鑒湖以北等景點(diǎn)資源富集之地近年來動(dòng)作頻頻。鑒湖前街以西打造了越王城文化廣場(chǎng)，西園即將打造“古城一臺(tái)戲”大型演藝項(xiàng)目。鑒湖前街以北，紹興天地成為當(dāng)前越城區(qū)最潮、人氣最旺的商業(yè)綜合體之一。此外，周邊還有鑒湖直街、鹿湖園等景點(diǎn)，沿鑒湖向西還有鐘堰禪寺、快閣公園、陸游故里。夜晚，這里璀璨燈火綿延1公里，與附近倉橋直街、府橫街形成聯(lián)動(dòng)，僅有鑒湖前街成為文旅版圖的“燈下黑”和城市延展的“腸梗阻”。

但問題也隨之而來，城市更新如何在保留老街韻味的同時(shí)實(shí)現(xiàn)文旅融合？投資巨大，后續(xù)運(yùn)營(yíng)又該如何保障？周邊居民能否真正從中受益？

“歷史文化資源是其核心，一旦失去就難以挽回?！苯B興文理學(xué)院黨委書記、國(guó)內(nèi)資深文旅專家崔鳳軍認(rèn)為，像鑒湖前街這樣的老街要注重保護(hù)利用。紹興像這樣的老街不少，鑒湖前街接下來要避免與其他區(qū)域同質(zhì)化，注重展示原住民生活場(chǎng)景，平衡好居住與商業(yè)功能，融合VR等先進(jìn)技術(shù)。